杉並区で軒が短い住宅の雨漏り

杉並区のN様のお宅は、築浅の軽量鉄骨造住宅です。
最近築浅物件での雨漏りが多く見受けられます。
N様の場合は、1階や2階への天井部分に雨漏りが見られるとのことでした。
さらに床下への漏水もありました。天井の雨漏りと床下への漏水は、
どうやら侵入箇所が違うようです。調べてみると、妻壁のガラリ（※）
上部では破風金物との取り合い部分と、ガラリ面台の隅の2か所から
壁面への水の侵入が確認されました。破風金物部分から入った雨水は、
鉄骨柱・梁を伝わって1階床下へ落ちていきます。
柱を伝って2階和室の床にも漏水する可能性があることが分かりました。
ガラリ面台から侵入した水については壁パネルを伝って、2階アクセントカバー部分の水切りから外部に出ていく構造になっているため、大量に雨水が流れ込まない限り、室内に雨漏りすることはありません。雨漏りの直接の原因は、シーリングの施工不良でした。
他の要因としては妻壁側の軒の出幅が短い設計であったことがあげられます。
最近はデザインを良くするために、軒の出が短い家が増えました。
そういうタイプの家は雨漏りする確率がぐっと上がります。
壁面に雨がたたきつけられるような強風時には、ガラリ上部にも雨が当たり、
雨漏りします。一般的な住宅工事では、専門会社が防水工事をするわけではないので、シーリングの施工不良は起こりやすいです。今回のケースでは、シーリングを充填し直すだけにとどめました。

（※）ガラリとは、外部に対して目隠しをしながら換気ができるように、
ドアや窓などにもうけた通気口のこと。

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