杉並区で防水シート劣化による雨漏り

杉並区のA様より雨漏りの連絡がありました。伺うと、
「小雨では雨漏りしないが、大雨が降ると雨漏りする」とのことでした。
A様の屋根は瓦屋根です。外観を
点検したところ、防水シートが露出して劣化してある部分を
見つけました。
屋根からの雨漏りは、瓦のずれや、割れの他に防水シートの
露出や劣化も原因になります。屋根の構造は、下地材である
野地板の上に防水シートが貼ってあり、その上に瓦が葺かれて
いるのです。
防水シートが劣化すると、雨漏りの原因となる可能性が高まります。

1.漏水経路の形成: 防水シートが劣化すると、シートの表面に小さな穴や割れが生じることがあります。
これにより、雨水が建物内に浸入する経路が形成され、雨漏りが発生する可能性が高まります。

2.防水性能の低下: 防水シートは元々水をシールするために設計されており、劣化するとその性能が低下します。
劣化した防水シートは、水を適切にシールすることができず、雨水が建物内に侵入する可能性が増します。

3.防水シールの破損: 防水シートは建物の屋根や壁に密着して取り付けられることが多いです。
しかし、劣化したシートは密着性が低下し、雨水がシートと建物の間に侵入する可能性が高まります。

4.天候条件の影響: 防水シートは外部の気象条件にさらされています。
長期間の日光、雨、風、寒暖の変化などの影響を受けることがあり、これらの要因がシートの劣化を加速させます。

したがって、防水シートの劣化は雨漏りの主要な原因となります。建物の防水システムを定期的に点検し、
劣化したシートを交換することが、雨漏りを予防するために重要です。
また、建物の設計や施工段階で適切な防水材料を選択し、専門家のアドバイスを受けることも重要です。

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