サッシと外壁の取り合い部からの漏水（世田谷区）

最近増えつつある漏水箇所の一つにサッシ周りがあります。 世田谷区のI様のお宅は、モルタル仕上げと外壁のサッシの取り合い部から 雨水が侵入した例です。 モルタル仕上げは、ローコストで自由度の高い意匠ができることから見直され、 近年施工事例が増えています。 現場の施工水準によって品質が左右されやすく、雨水の侵入に配慮 した納まりが確立していないことが原因です。I様の例では、外装材の モルタルやシーリングの劣化によって侵入した雨水が、不適切な 納まりに起因するピンホールを通って室内側に侵入しています。 水かけ試験を行って、侵入箇所を特定したところ、サッシ釘打ち フィンと木ずりの間に10ｍｍくらいの段差がありました。サッシ 釘打ちフィンと木ずりの間には防水テープが施工されていましたが、 段差によって斜めに伸ばされ、コーナー部をはじめ、各所で粘着 不良を起こし、ピンホールが生じていました。その結果、モルタルと サッシの取り合い部分から侵入した雨水は、防水テープのピンホール を通じ、止水面を越えて室内へ侵入したのです。 なので、対策として、木ずりとサッシ釘打ちフィンの間に、段差が 生じないよう面合わせ材を取り付けました。平らに面合わせをし、防水テープ を張り付け、その上にアスファルトフェルトを取り付けて止水面を 形成しました。