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お客様からのご相談
雨漏りと聞くと、多くの方は「屋根材が割れている」「屋根に穴が開いている」といった状態を思い浮かべるかもしれません。しかし実際の雨漏り調査では、屋根材そのものではなく、屋根の頂上部分にある「棟板金」や「棟瓦」の不具合が原因になっているケースが少なくありません。
今回は、新宿区にお住まいのN様より「天井付近に雨染みのような跡が出てきたので、屋根を見てほしい」とご相談をいただきました。
N様邸は築18年の戸建て住宅で、これまで大きな屋根修理は行っていなかったとのことです。室内の雨染みは、強い雨が降った翌日に気づかれたそうで、普段の小雨では目立った症状はなかったものの、風を伴う雨のあとに天井クロスの一部が湿ったように見えたため、不安になってお問い合わせくださいました。
現地調査では、まず室内側の雨染みの位置を確認し、その真上にあたる屋根の状態を点検しました。屋根全体を確認したところ、大きな屋根材の破損は見られませんでしたが、屋根の一番高い部分にある棟板金に不具合が確認できました。
棟板金とは、スレート屋根や金属屋根の頂上部分に取り付けられている板金部材です。屋根材同士が合わさる部分を覆い、雨水が屋根内部へ入り込まないようにする大切な役割があります。普段はあまり意識されにくい部分ですが、屋根の中でも雨風や直射日光の影響を受けやすく、劣化しやすい箇所です。
N様邸では、棟板金を固定している釘が複数箇所で浮いており、板金の一部にもわずかな浮きが出ていました。釘が浮くと、その釘穴から雨水が入り込むことがあります。また、板金の下にある貫板が劣化していると、固定力が弱まり、強風時に板金が動いてしまうこともあります。
今回の雨漏りは、強い風を伴う雨の際に、浮いた棟板金の隙間や釘穴から雨水が入り込み、屋根内部を伝って室内側へ出てきた可能性が高い状態でした。
屋根の頂上部分は、風の影響を受けやすい場所です。特に新宿区のように建物が密集している地域では、ビル風のように風向きが変わりながら屋根に当たることもあります。そのため、普段の雨では問題がなくても、台風や強風を伴う雨のときだけ雨漏りが発生することがあります。
N様にも屋根の写真をお見せしながら、棟板金の釘浮き、板金の浮き、下地材の傷みが疑われる部分をご説明しました。雨漏りは室内に出てきた時点で、すでに屋根内部に雨水が入り込んでいる可能性があります。放置すると、野地板や貫板などの木部が傷み、屋根全体の耐久性にも影響してしまいます。
今回の工事では、既存の棟板金を一度取り外し、内部の貫板の状態を確認しました。すると、雨水の影響を受けて一部に腐食が見られ、釘がしっかり効きにくい状態になっていました。そのため、傷んでいた貫板を撤去し、新しい下地材へ交換しました。
下地を整えた後、新しい棟板金を取り付けました。固定には、従来の釘ではなく、抜けにくいビスを使用しています。釘は経年や風の揺れによって少しずつ浮いてくることがありますが、ビスで固定することで、より安定した固定力を確保しやすくなります。
また、棟板金の継ぎ目や端部には防水処理を行い、雨水が入り込みにくいように仕上げました。板金の重なり部分も確認し、雨水がスムーズに流れるように納まりを調整しています。
施工後には、補修前と補修後の写真をN様にご確認いただきました。普段見ることのできない屋根の上の状態を写真で確認していただくことで、どこから雨水が入っていた可能性があるのか、どのように修繕したのかを分かりやすくお伝えできました。
N様からは「屋根材が割れているわけではなかったので、棟板金が原因と聞いて驚きました」とのお声をいただきました。雨漏りは、屋根材の破損だけが原因ではありません。棟板金の釘浮き、板金の浮き、貫板の腐食、棟まわりの防水処理の劣化など、細かな不具合から発生することも多くあります。
また、瓦屋根の場合は、同じ棟部分でも「棟瓦」や「漆喰」の劣化が原因になることがあります。漆喰が剥がれたり、棟瓦がズレたりすると、そこから雨水が入り込み、屋根内部の木部を傷めてしまうことがあります。屋根の種類は違っても、棟まわりが雨漏りの原因になりやすい点は共通しています。
築15年から20年ほど経過した住宅では、見た目に大きな異常がなくても、棟板金の釘浮きや下地材の劣化が進んでいることがあります。特に、強風のあとに板金が浮いたり、屋根の上で金属音がしたり、天井に雨染みが出たりした場合は、早めの点検が必要です。
今回のN様邸では、雨漏りが広がる前に棟板金と下地材を修繕できたため、屋根内部への被害を最小限に抑えることができました。雨漏りは、発生してから慌てて修理するよりも、定期点検で小さな不具合を見つけて早めに直すことが大切です。
お客様の声
