断熱材未使用部で発生した雨漏り修繕と改善策

N様から雨漏りを疑う現象があるので見て欲しい、との連絡を受けました。
天井面に大量のカビが発生しているというので早速調べてみることに。
N様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の
居室の天井面が特に酷いということでした。実は、数か月前に他の業者に
よりウレタンの吹き込みによる断熱工事を実施したとこことでした。
ところが、その施工部分にカビが再発したというのです。調べてみると、
原因は天井面に断熱材が施工されていなかったためで、
外壁に近い天井面が冷たくなり結露が発生した模様です。
ウレタンによる断熱工事は吹き込みが
不十分だったため結露対策のはずがまったく生かせていなかったのです。
そこでウレタンが充填されていなかった部分に
ウレタンを再度吹付、仕上げをやり直しました。最初にカビが発生
した際に、ボード系の断熱材を張る方法を採用するか、ウレタン吹き込み
施工で対応するならば、ウレタンが到達しなければならない部分に
あらかじめ穴を開け、充填状況を確認できるような方法で施工すべき
でした。今回のケースは、他の業者のミスがあったおかげで気づけた部分もありました。
容易に盲点をなりうるため、今後の弊社の心がけの一つとして
大いに参考になりました。