渋谷区で結露か雨漏りか区別できない状況がありました

冬になり気温がぐっと下がると「結露」が目に付くようになります。
先日渋谷区のY様から壁から雨漏りするということで連絡いただきました。
調べてみますと、「雨漏り」か「結露」か微妙に区別がつかない状況でしたので、
しばらく様子をみることになりました。

「結露」と「雨漏り」はどう区別がしたらよいのかとよく質問をうけます。
まず、「結露」とはたくさんの水蒸気を含んだ暖かい空気が壁や窓などの冷たいもの
に触れた時におこる現象で、表面に水蒸気が水滴になっている
ことで確認できます。冬場で窓や窓枠が濡れているが代表的
な現象です。室内で発生した暖かい水蒸気が天井裏に上がって
いき、冷たい外気と触れ合うことで結露が発生し溜まった水滴が溢れだすと
天井から水がポタポタ落ちてきて、シミになったり壁にカビ
がはえたりします。そうすると雨漏りと見分けがつかなくなります。
もしこういう現象が冬に限定されるのであれば、「結露」の
可能性が高いです。「結露」も「雨漏り」と同様放置すると
カビの増殖や木材の腐食などが進んできますから、健康や住まいに
ダメージを与えることになります。ただし、「結露」は
まず、以下のことを試してみると良いです。

（1）結露はすぐにふきとる
（2）エアコンの除湿機能を利用する
（3）部屋の換気、通風を心がける
（4）大量の水蒸気を発生するストーブなどを利用するときは、よく換気する
（5）浴室利用後は徹底的に換気する

上記のことを徹底しても、まったく改善されない、あるいは、
窓枠に温度の変化をつけても、不変であるとか、屋根裏をのぞいて
目視で雨漏りが確認された、水漏れの音がしたなどの場合は、
雨漏りになりますので、すぐに専門化にご連絡ください。