世田谷区で、天窓を無くす屋根修理　-1-

世田谷区のM様から、天窓からの雨漏りに閉口しているので見て欲しい、
との依頼がありました。M様のお宅は、築２０年の木造２階建てで、
屋根は日本瓦です。雨漏りは２階天井裏のロフトに設置してある天窓
から発生していました。
雨漏りした箇所を調べてみると、天窓のガラス面のパッキンからの雨染み
ではないので天窓が要因ではありませんでした。屋根面と天窓枠の
取り合い部となる4つのコーナーからの雨染みによって屋根の木部
が黒く変色していました。
屋根上を調べてみると、天窓の水切り部材と周辺の瓦がフィットしておらず、
隙間が大きく開いていることが要因だと分かりました。
通常は、天窓瓦用水切り部材の水下側には粘着層付の鉛やアルミ製シート
のエプロンが設置されます。これらはかわらの形状に沿って変形可能で
隙間が発生することはありません。たぶん日本瓦用ではない水切り部材を
過って使ったことが想定されます。天窓脇の水切りを持ち上げてみると
屋根用ルーフィングは天窓木枠まで届いておらず、野地板が見えていました。
雨漏りの原因は水切り部材の選定を誤ったことと、ルーフィングの施工不良
でした。
M様はロフトへの昇降階段は普段閉めているので、天窓の明かりは2階には
届かないし、ロフトには電灯もあるので天窓を撤去しても構わない、と
いう意向でした。明日に続きます。