杉並区でバルコニーの雨漏り修理　-1-

杉並区のG様からバルコニーからの雨漏りと見られる
漏水が気になるので見て欲しいとのことでした。

サイディングやタイルといった外壁とバルコニーの手すりの間に、
シーリングを施している住宅をよく見かけます。実は雨漏り防止が目的
ならこのシーリングは意味がないのです。サイディングやタイルの
内側までは雨水が侵入することが前提となるため、外部仕上げ材の
内側にある防水シートで切れ目なく防水面を形成することが重要な
のです。特に難しいのは、外壁に腰壁がぶつかる箇所の防水シート
の施工です。腰壁上面に張る防水シートは、壁の防水シートの下に
折り曲げて納めます。ところが、接合部の隅部分には防水シートが
重ならない「ゼロ点」ができてしまいここが雨漏りの要因に
なりがちです。

G様のバルコニースは上記のようなケースでしたので、
対策としては次のことを提案いたしました。
それは、ゼロ点を中心に円錐状に捨てシーリングを盛る方法です。
また、ベランダの壁面上面を覆う防水シートの施工についても、十分な雨漏り
対策がなされているか疑わしかったため、確認が必要でした。
ロール状の防水シートは直線であれば何メートルでもつくることができるので
直線部分で防水シートを継いでいる現場はほとんどないでしょう。