八王子市で築浅物件の雨漏り修理

八王子市のS様のお宅は、木造の築浅物件です。しかし、今年積雪があったころから
バルコニーの排水溝付近からの雨漏りを感じるということで連絡
をいただきました。S様によれば施工された当時は雨天が多かった
そうですから、おそらく新築の防水工事の完了後から、雨水が
排水溝の入隅部のピンホールから侵入したのではない
でしょうか？一般的にFRP防水の施工では、入隅部分が直角ですと、
ガラスマットの積層時に脱泡しにくく、防水層にピンホールを残し
てしまう場合があります。入隅部分には面木、あるいはパテなどに
より面取りを施し脱泡性を向上させるのが良いです。深い溝や幅の
狭い施工箇所では、脱泡作業が難しいです。特に雨水が集中する排
水溝では注意が必要になります。最近新築や築浅での雨漏りが大変
増えたとの印象を持っています。今回のような雨漏りを避けるポイントを挙げます。
（1）下地材の継ぎ目などは、段差隙間がないようにする
（2）硬化剤は規定量を守り、適切な硬化時間を確保する。
（3）排水溝は、施工がしにくく防水層の形成に悪影響を及ぼすような
複雑な下地形状は避ける
（4）入隅、出隅などは十分に面取りする
（5）脱泡作業は十分に行い、下地からの浮きおよびガラスマット内
の気泡がないようにする。
（6）ガラスマットは防水材メーカーの仕様に従い十分な厚みを確保する
（7）樹脂は気温にあった適切な粘土のものを使用し、「ダレ」や「ガラ
スマットからの抜け」がないように注意する
（8）樹脂は規定量を十分に塗布、含浸し、塗厚を確保する
（9）ガラスマットに凹凸を残さないようにする。特に出隅は防水層
が薄くなりがちなので注意。