築浅住宅で起きた雨漏り修理と注意点の詳細記録紹介

S様のお宅は、木造の築浅物件です。しかし、今年積雪があったころから バルコニーの排水溝付近からの雨漏りを感じるということで連絡 をいただきました。S様によれば施工された当時は雨天が多かった そうですから、おそらく新築の防水工事の完了後から、雨水が 排水溝の入隅部のピンホールから侵入したのではない でしょうか？一般的にFRP防水の施工では、入隅部分が直角ですと、 ガラスマットの積層時に脱泡しにくく、防水層にピンホールを残し てしまう場合があります。入隅部分には面木、あるいはパテなどに より面取りを施し脱泡性を向上させるのが良いです。深い溝や幅の 狭い施工箇所では、脱泡作業が難しいです。特に雨水が集中する排 水溝では注意が必要になります。最近新築や築浅での雨漏りが大変 増えたとの印象を持っています。今回のような雨漏りを避けるポイントを挙げます。 （1）下地材の継ぎ目などは、段差隙間がないようにする （2）硬化剤は規定量を守り、適切な硬化時間を確保する。 （3）排水溝は、施工がしにくく防水層の形成に悪影響を及ぼすような 複雑な下地形状は避ける （4）入隅、出隅などは十分に面取りする （5）脱泡作業は十分に行い、下地からの浮きおよびガラスマット内 の気泡がないようにする。 （6）ガラスマットは防水材メーカーの仕様に従い十分な厚みを確保する （7）樹脂は気温にあった適切な粘土のものを使用し、「ダレ」や「ガラ スマットからの抜け」がないように注意する （8）樹脂は規定量を十分に塗布、含浸し、塗厚を確保する （9）ガラスマットに凹凸を残さないようにする。特に出隅は防水層 が薄くなりがちなので注意。