家族集まりで話題となった屋根修理検討と判断基準

年末年始に家族が集まった時に住宅リフォームを検討されるご家庭が増えています。
足立区のO様より屋根や外壁のリフォームは何年ごとにやればいいのですか？と質問されたので、こちらに書いてみようと思います。新築で建てた時のままずっと過ごせればいいのですが、結論から言うと何もメンテナンスしなければ必ず不具合が出てきます。「雨漏り」という目に見える形になって現れる不具合もあれば、生活に支障なく一見きれいに見える外壁やバルコニーが、実はもう防水機能が低下している場合もあります。家は色々な素材でできており、それぞれ寿命が違います。異なる素材とのつなぎ目が弱点となり寿命を縮めている場合もあります。瓦屋根は5年ごとの点検／20～30年で葺き替え化粧スレート屋根は5年ごとの点検／15～20年で葺き替えモルタル吹き付け仕上げは5年ごとの点検／10～15年で塗替えサイディングは5年ごとの点検／15～20年で塗替え□バス・トイレ・キッチン10～15年で取り替えおよそ5年ごとの点検と10～15年でメンテナンスが必要になってきます。屋根、外壁、水回りのメンテナンスの目安にして見てはいかがでしょうか。