ベランダが原因で起きた雨漏り修理と対処の実例紹介

雨漏りの原因になるトップを争うベランダですが、K様邸でもリビングの天井に雨染みができており、真上がベランダになっていました。ベランダの防水層に劣化が見られ、外壁との取り合い部分からの雨漏りと判明しました。床のひび割れにはT様自身がDIYでコーキングされた跡も見られます。コーキングに関しては、ホームセンターやインターネットで手軽に手に入り、DIYで手軽に修理できそうですが、むやみにコーキングしてしまうと水の流れを邪魔してしまったり、出口を塞いで全く効果がなかったりと、修理する前より悪化するうえに、コーキングを剥がして下地を整える作業が必要になるため、費用も時間も余計にかかってしまいます。今後の雨漏りやコーキングの耐久性を考えると、プロに修理依頼した方がいいでしょう。K様邸のベランダにはエアコンの室外機が置いてあり、室外機を置いた部分の床が特に劣化していました。ほこりや砂が溜まって水がはけ切れず、コケが発生して防水層への影響が出てしまったのです。なかなか難しいとは思いますが、なるべくベランダに室外機を置くのは避けた方がよさそうです。今回のK様邸ではベランダの防水層と外壁の一部改修工事で、無事雨漏りは止まりました。今度からはDIYはせずに小さい事でも相談しますとおっしゃっていただきました。