鉄骨造ビルに発生した雨漏り修理の勘所

ご住所
東京都世田谷区
ご依頼内容
雨漏り修理
使用材料

スタッフより

世田谷区のH様から雨漏りの連絡を受けました。 雨漏りする物件とは、H様所有の築30年の6階建て鉄骨造事務所ビルでした。 H様によれば外壁をアルミサイディング で覆ったり、ベランダに庇を取り付けるなどの改修工事を行ってから、 5階トイレの天井と壁で雨漏りが見られるようになったそうです。 小雨程度でも、降雨後30分たつと雨漏りが確認できるとのこと。 調べてみると、バルコニーの壁面に貫通した配管周りのシーリング不良と 壁面の亀裂が直接の原因だと分かりました。壁面の入隅分に 2本の配管が貫通していて、防水施工や構造上からの無理な納まり だったのです。以前から壁面内部には侵水していた形跡もうかがえました。 改修工事でベランダの庇の雨樋を、配管の真上に取り付けてしまった ため、屋根面に降った雨水が桶を通して配管に通り損なった状態になり、 壁面に伝わる雨水の量が増えて室内に浸水したのです。 配管周りに止水剤を注入し、雨樋を配管にかからない位置にずらしました。 このビルではベランダの配水管が小さいため、雨樋を外部のマス に直接配水できるように配管をし直すことで改善しました。 多くの方は雨漏りは、戸建て住宅特有の現象だと思われているかもしれませんが、 戸建てのみならずマンションやアパートなどの鉄筋コンクリート造、鉄骨造も少なくありません。 なぜなら戸建て住宅に比べ築年数が経っているものが多く、設備が古いからです。 なので、複雑で原因を究明するのに時間がかかります。 ビル雨漏り

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社名 (株)LOVE STYLE
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連絡先 フリーダイヤル:0120-494-978
(電話受付時間 8:00 ~ 18:00)
TEL:03-5357-8242
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事業内容 屋根修理・雨漏り修理・屋根のリフォーム
建設業許可 東京都知事許可(般-3)
第154603号 塗装工事業
東京都知事許可(般-7)
第154603号 屋根工事業
許可・免許 JIOリフォームかし保険
・登録事業者番号:A0304981
ドローン飛行許可
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よくある質問

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熟練の自社職人による直接施工です。中間マージンが発生しないので低価格でのご対応が可能です。すべて自社で工事をおこなっております。
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屋根工事・雨漏りの修理・外壁塗装・雨樋修理・屋根の無料診断など、屋根に関する工事を受け付けております。屋根だけではなく外壁もお任せください。
外壁塗装はできますか?
可能です。屋根工事だけではなく外壁塗装の工事もおこなっております。外壁塗装のみの工事も受け付けておりますので是非ご連絡ください。

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