屋根修理と合わせて知りたい基礎知識

先日は世田谷区のY様宅で屋根点検を行いました。 幸い以上はみつかりませんでした。 Y様に雨漏りは決してなくならないから、屋根修理は儲かるんじゃ ないの ？と聞かれました。 なので、Y様に質問してみました。 「2000万円の住宅に占める屋根の材工価格はいくらくらいに なると思いますか？」と。Y様は、「100万以上じゃない？」 と答えられました。しかし、実際はその半分または3分の1で 30万から50万がいいところなのです、と正解を申しあげたら とても驚かれました。注文住宅で家を建てるお客様は、住宅設計の 打ち合わせで屋根について話し合うことはほとんどないと 思います。せいぜい屋根の色ぐらいです。なので、 築浅で屋根のトラブルに遭遇すると、「屋根は大切。もっと 考えるすべきだった。」というお客様は少なくないです。 屋根は役割が大きいのに、かけるコストや関心があまりにも相対的に 低いのが現状なのです。屋根は、雨、雪、風、雹、台風、 竜巻、地震、日射、冷放射、紫外線、埃、黄砂などから住宅 を保護する役割を持っています。夏季は屋根の表面 温度は80℃位になるし、冬季は、外気温より5℃低いと 言われているので（最近はマイナスも多い）、屋根の負担は とても大きいものになります。屋根は はるかに気候の影響を受けやすいのです。そのため住宅が 長寿命するには、最も高い性能が要求される部位とも 言えます。特に耐久性においては、柱、壁など構造耐力上主要な 部分と、屋根、窓、壁などの雨水の侵入に関する部分での 防水が非常に重要なのです。最近建築業界でも住宅を 長寿命化しようという取り組みはなされているのですが、 そのカギを握る「屋根」については、あまり語られていないことが 残念でなりません。