新宿区で梅雨時期からの雨漏りで屋根修理

新宿のY様邸で梅雨時期から雨漏りに困っているとご相談いただきました。
屋根の一部を剥がしてみると野地板が水分を含んでボロボロに腐食していました。
瓦の重みに耐えられなくなったベニアの野地板の一部分だけが
年月とともに序所に沈んだ結果、雨漏りが発生していました。
屋根の一部だけがブカブカ浮くような場合、
雨水が侵入して中の野地板が腐食している事が考えられます。
屋根材が水分を含んでいる状態なので早急に処置する必要があります。
また、こちらでは天井の照明器具付近から雨漏りが発生した事で、
漏電の心配もありました。

この状態から見ると、長い年月をかけてゆっくり漏水していたようなので、
築20年以上が経過している事を考えて、一部改修よりも、野地板、屋根材を交換して
全面的に葺き替えされた方がいいとご相談し検討いただきました。
小屋裏に入ってみると断熱材も少なくなっていました。
打合せの結果、全面葺き替えさせていただく事になりました。
照明器具の上で雨漏りが発生していたので、
改修工事により無事雨漏りも止まり、
漏電の心配もなくなったと聞いて安心しました。