バルコニーからの雨漏り修理と防水補修の実態報告

K様からバルコニーに雨漏りがあるとの 連絡を受けました。調べてみますと、2階バルコニーにある排水口をシーリング材で ふさいでいることが分かりました。そのため、2階のサイディング横目地から雨水が侵入して いたのです。本来はバルコニーの水切り部分から排出されるはずの水 が排水口をシーリングでふさいでいたために排出されず、壁体内 にたまった水が室内側に侵入し、1階の和室の間仕切り中央付近に 流れ出たのです。サイディングと同じように、外部仕上げ材の内側 まで雨水が侵入することを前提としている材は少なくありません。 侵入した雨水を排水しやすいように、開口部周りや水切り部分を 設計、施工する必要があります。 建物に湿気は厳禁です。特に、木造は乾燥させないと腐食が付いて まわります。できるだけ短時間で水を排出するために、上から流れて きた水を最短距離で排出することが大事です。 雨漏りは、屋根からと思われる方が多いですが、バルコニーやベランダからの 雨漏りも少なくないです。 ベランダ内にある水切りとサイディングの間の全長シーリングは、 裏側を流れ落ちる雨水の障害物になります。この部分は速やかに 雨水を排出する配慮が必要です。サイディングの基礎部分に設けた 水切りの排水口をシーリングで埋めてしまった住宅は、現在ではほ とんど見かけなくなりました。「雨水を排出する」という考え方 が徹底されてきたからだと思います。しかし、ベランダの排水口 に関してはその認識がまだ徹底されていない印象です。