雨漏り修理の続報と再発防止に向けた取り組み

昨日のブログの続きになります。R様のお宅では、他に浸水箇所は見当たりませんでした。ロフト内の壁は、内張りがなく、天井もないため、漏水すればすぐ分かる状態です。6時間もわたって繰り返し散水を実施したのですが、どこからも浸水はありませんでした。では、なぜ水滴が床に落ちていたのか不思議です。我々は、熟考した結露と判断しました。判定理由の1つは、降雨のあった日の約1日後に箱金物から漏水していたことです。R様の説明では、「雨が降った日の翌日あるいは、雨が降った翌日が晴れだと雨漏りする」とおっしゃいます。なぜ、漏水が雪や雨の1日後に生じるか、そして晴天であることの理由は結露と関係しているのです。R様のお宅は、高気密・高断熱のため、高温の空気がロフト部分に滞留しやすいのです。しかも、棟の柱と梁を緊結している箱金物周辺には換気がありません。ロフト部分は相当の高温状態になると予想されます。しかも軒天井の上には風雨により侵入水があり、これが高温の空気に湿気を供給すると、ロフト部分は相当の高温高湿状態となります。金属は温度変化に敏感なため、夜間温度が下がって表面に結露します。が落ちたと判断できました。一般的に雨漏り検査では、サッシと外壁の取り合い部分から浸水する例が多いです。この建物でも、西側外壁にある2つの縦型サッシ周辺に漏水がないかを調べたのですが問題無しでした。適正な施工がなされていたのです。しかしR様の例はむしろ珍しく、床面に残る水滴は、雨漏りであることがほとんどです。