世田谷区で屋根修理費用について話しました。

世田谷区のT様から屋根点検の際に質問されました。
最近、異常気象も多いので屋根修理は儲かるのではないかと。
確かに異常気象が多くなると屋根修理の件数は増えますが、
事はそう簡単ではないのです。
例えば2000万円の住宅に占める屋根の材工価格は
30万から50万がいいところなのです。お客様は
大体その２～３倍の価格だと誤解されていることが多いです。
このことを申し上げましたら、T様に驚かれました。
注文住宅で家を建てるお客様は、住宅設計の
打ち合わせで屋根について話し合うことはほとんどないと
思います。せいぜい屋根の色ぐらいでしょうか？なので、
築浅で屋根のトラブルに遭遇すると、「屋根は大切。もっと
考えるすべきだった。」というお客様は少なくないです。
屋根は役割が大きいのに、かけるコストや関心があまりにも
低いのが現状なのです。屋根は、雨、雪、風、雹、台風、
竜巻、地震、日射、冷放射、紫外線、埃、黄砂などから住宅
を保護する役割を持っています。夏季は屋根の表面
温度は80℃位になるし、冬季は、外気温より5℃低いと
言われているので（最近はマイナスも多い）、屋根の負担は
とても大きいものになります。屋根は
はるかに気候の影響を受けやすいのです。そのため住宅が
長寿命するには、最も高い性能が要求される部位とも
言えます。特に耐久性においては、柱、壁など構造耐力上主要な
部分と、屋根、窓、壁などの雨水の侵入に関する部分での
防水が非常に重要なのです。最近建築業界でも住宅を
長寿命化しようという取り組みはなされているのですが、
そのカギを握る「屋根」については、あまり語られていないことは
非常に残念です。