お客様からのご相談
T様から屋根点検の際に質問されました。最近、異常気象も多いので屋根修理は儲かるのではないかと。確かに異常気象が多くなると屋根修理の件数は増えますが、事はそう簡単ではないのです。例えば2000万円の住宅に占める屋根の材工価格は30万から50万がいいところなのです。大体その２～３倍の価格だと誤解されていることが多いです。このことを申し上げましたら、T様に驚かれました。注文住宅で家を建てるお客様は、住宅設計の打ち合わせで屋根について話し合うことはほとんどないとせいぜい屋根の色ぐらいでしょうか？築浅で屋根のトラブルに遭遇すると、「屋根は大切。考えるすべきだった。」というお客様は少なくないです。屋根は役割が大きいのに、かけるコストや関心があまりにも低いのが現状なのです。屋根は、雨、雪、風、雹、台風、竜巻、地震、日射、冷放射、紫外線、埃、黄砂などから住宅を保護する役割を持っています。夏季は屋根の表面温度は80℃位になるし、冬季は、外気温より5℃低いと言われているので（最近はマイナスも多い）、屋根の負担はとても大きいものになります。はるかに気候の影響を受けやすいのです。そのため住宅が長寿命するには、最も高い性能が要求される部位とも特に耐久性においては、柱、壁など構造耐力上主要な部分と、屋根、窓、壁などの雨水の侵入に関する部分での防水が非常に重要なのです。最近建築業界でも住宅を長寿命化しようという取り組みはなされているのですが、そのカギを握る「屋根」については、あまり語られていないことは非常に残念です。
