屋根修理のコストは?(杉並区)

杉並区のH様は屋根修理かインテリアリフォームかを迷われて
おられます。そこでH様に質問をしてみました。
「2000万円の住宅に占める屋根の材工価格はいくらくらいに
なると思われますか?」と。H様は、「100万円くらい?」
と答えられました。しかし、実際はその半分または3分の1で
30万から50万がいいところなのです、と正解を申しあげたら
とても驚かれました。注文住宅で家を建てる消費者は、住宅設計の
打ち合わせで屋根について話し合うことはほとんどないと
思います。せいぜい屋根の色ぐらいでしょう。なので、
築浅で屋根のトラブルに遭遇すると、「屋根は大切。もっと
考えるすべきだった。」という体験談は少なくないです。
屋根は役割が大きいのに、かけるコストや関心があまりにも
低いのが現状なのです。屋根は、雨、雪、風、雹、台風、
竜巻、地震、日射、冷放射、紫外線、埃、黄砂などから住宅
を保護する役割を持っています。夏季は屋根の表面
温度は80℃位になるし、冬季は、外気温より5℃低いと
言われているので(最近はマイナスも多い)、屋根の負担は
とても大きいものになります。屋根は
はるかに気候の影響を受けやすいのです。そのため住宅が
長寿命するには、最も高い性能が要求される部位とも
言えます。特に耐久性においては、柱、壁など構造耐力上主要な
部分と、屋根、窓、壁などの雨水の侵入に関する部分での
防水が非常に重要なのです。
その後H様は屋根修理を行うことに決めたと連絡が入りました。
最近建築業界でも住宅を長寿命化しようという取り組みはなされているのですが、
そのカギを握る「屋根」については、あまり関心を持たれていないことが
残念でなりません。

屋根修理イメージ

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