オフィスビルで発生した雨漏りの修理事例

ご住所
東京都港区
ご依頼内容
雨漏り修理
使用材料

スタッフより

港区のA様から、オフィスビルの最上階が雨漏りだということで、連絡を 受けました。伺ったところ、雨がしばらく降っていないのに水滴落下が おさまらない現象から、天井裏部分で結露しているであろうことが 推測できました。実際しらべてみると案の定、天井裏の床下下面 (デッキプレート下面)と鉄骨梁が結露していました。デッキプレート 下面には断熱材が施工されていましたが、透湿性のあるロックウール ボードだったため、室内の湿気がデッキプレート面まで達し、プレート の下面部分で結露したのです。プレートの表面温度が、冬の外気に よって零点以下になったからでしょう。また鉄骨梁には耐火被覆が 施されておらず、デッキプレートから伝わった熱で鉄骨梁が冷やされ 結露を生じました。そこでロックウールボードによる断熱材を一度 除去し、透湿性のない耐火被覆を鉄骨梁を含めて床スラブに密着 するように吹き付けました。なお、鉄骨梁や鋼製の折半屋根などは 寝る伝導率が高く、外気や躯体の温度の変化の影響を受けやすいです。 法規上、準耐火建築物にする必要がない場合でも、耐火被覆を 施した方が結露対策上有効になることが多いです。一方「天井裏の 隠れた部分だから、見つかることは無い」との考えで、工事費の削減を目的に 準某か地域内の建物にもかかわらず、耐火被覆を省略する違法建築 も少なくありません。そういう手抜きをした建物は、やはり結露の トラブルが非常に多いです。

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TEL:03-5357-8242
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事業内容 屋根修理・雨漏り修理・屋根のリフォーム
建設業許可 東京都知事許可(般-3)
第154603号 塗装工事業
東京都知事許可(般-7)
第154603号 屋根工事業
許可・免許 JIOリフォームかし保険
・登録事業者番号:A0304981
ドローン飛行許可
アスベスト取り扱い資格等の情報に関して 石綿作業主任者技能講習 修了 第954号

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屋根工事・雨漏りの修理・外壁塗装・雨樋修理・屋根の無料診断など、屋根に関する工事を受け付けております。屋根だけではなく外壁もお任せください。
外壁塗装はできますか?
可能です。屋根工事だけではなく外壁塗装の工事もおこなっております。外壁塗装のみの工事も受け付けておりますので是非ご連絡ください。

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