渋谷区で雨漏り発見のポイントをお伝えしました

屋根を直接近くで、見ることができない場合、どういう場所を
点検すれば雨漏りの兆候をいち早く知ることができるのか、という
質問を受けました。その答えの一つが小屋裏です。
小屋裏というのは屋根の裏側のことです。
屋根の下地材である野地板は垂木に止められ、垂木は梁や柱で
支えられています。押入れがある場合、その天井に点検口が
あるので、板をずらして天井から頭を出すと小屋裏を見る
ことができます。垂木や野地板の間から雨漏りの跡を探し
出せるので小屋裏を見れば、どこから雨漏りをしているの
かわかります。最近の木造住宅では、野地板の代わりに
合板であるコンパネを使ってあることが多いです。また、
野地板が経年劣化で痛んでいるのか、それとも他の部分なのかも
小屋裏を調査すれば、おおよそ検討がつきます。屋根を見ても
その下の防水シートや野地板のことは、仕上げ材を剥がすまで
分からないことが多いですが、小屋裏から見ればとても分かり
やすいのです。最近は、小屋裏のない住宅も少なくないです。つまり
天井がなくて部屋の上は屋根が直接見えるのです。この屋根
を天井だと思っている方も多いですが、天井と屋根の裏側
は違うものですからご注意ください。小屋裏があるとそこに、
防音材や断熱材を施すことができます。万が一、小屋裏で
雨漏りのサインを見つけたら、修理しなければならないですが、
修理方法として、雨漏りしている部分だけを修繕する方法と、
屋根材ごとすべてやりかえる方法があります。部分的な修理
ですと、修理代はかかりませんが、長持ちはしません。
全面やり替えの場合は、費用は掛かりますが、長持ちします。
お客様にとって都合の良い修理方法を選択していただきます。
しかし、梁や根太などの構造材は腐食している場合には、
その部分の強度が落ちて安全性が損なわれるので、取り換える
必要があります。