築年数に合わせて行うベランダメンテナンス

お客様よりベランダメンテナンスのご相談をいただきました。 家を建ててから20年間、一度もメンテナンスを行った事がないので、 キリのいい今年にメンテナンスを行う事に決めたそうです。 ベランダの床は平らで勾配がほとんど無いため、 建物の中でも雨水がたまりやすい場所です。 直射日光や雨水や暴風が直接当たるうえ、 エアコンの室外機やプランターを置くなど、 屋根と同様に酷使されている場所でもあります。 一言でベランダメンテナンスと言っても床のヒビ割れや防水層の劣化、 ドレンの劣化や落ち葉やゴミの詰まり、サッシ周りのシーリングや取合い部分、 手すりの笠木部分の劣化や破損など、 雨漏りの原因になる場所がたくさん集まっています。 建物の中でも雨漏りしやすい場所はたくさんあります。 屋根やベランダはもちろんの事、外壁、サッシ周辺、換気口、 はたまたパラペットや庇、トップライト、 雨漏りの原因によくあがってくるベランダ笠木や下屋取合い、 見逃しがちなドレン配管、シャッターボックス、出窓サッシなど、 上げればきりがありません。 それだけ、雨漏りはいつも身近にあると言う事です。