日影部分の雨漏り修理　-1-（港区）

港区のS様から依頼がありました。S様がお住まいのマンションの 共用廊下から玄関の距離をとるために設けたアルコーブに面した部屋に雨漏り 被害が集中していました。 アルコーブが冷気だまりになっているのにもかかわらず、アルコーブに面した壁に断熱材が 施されていなかったのです。そこで、風道を確保することで改善をはかり ました。ユニットバスの天井換気扇は、ダクトが曲がっていたので 空気の抵抗が大きく必要な換気量を確保できていなかったのです。 これをまっすぐにして、中間ダクトファンで浴室とトイレの換気を取りました。 そして部屋から廊下への風道を確保するため、欄間グリル設置。 近年に建てられたマンションは、高級感があるものが多いです。 玄関までのアプローチも工夫が凝らしてあります。共用廊下から各住戸の 玄関までに個別の廊下を設け、吹き抜けを配置するなど凝ったアプローチ を演出するマンションは増える傾向にあります。しかし、こうした廊下 から玄関までのアルコーブは概して日が差さないので気温があがりにくいのです。 玄関までが袋小路になるので、空気の流れも確保しづらいです。よって 冷気だまりになりやすく、外部空間としては厳しい条件になります。しかもアルコーブ に面した部屋に断熱材が施されていないマンションが多く、 S様のようなケースが少なくないのです。