防水層の浮きによる雨漏り修理（港区）

港区のS様から連絡をいただきました。バルコニーから雨漏りがするそうです。 調べてみますと、バルコニー床面において、FRP防水層に浮きが生じていました。 下地の状態を確認したところ、下地モルタルとプライマー層がかい離している 状況でした。原因は、下地モルタル表面のレスタンスによってプライマーの 含浸が不足したか、下地モルタル中の水分過多により、プライマーの 浸透が不足したことが要因と思われます。下地となるモルタルは、打設時 表面に金ゴテ押さえを施すとモルタル内の微粒子や灰汁が上昇し、「レイタンス」 と呼ばれる層を形成します。この層は比較的緻密で、プライマーがその部分に 塗布された場合、新党を阻害し、接着不足となることがあるのです。 また、モルタル内部の含水率が高い場合にも、同様にプライマーの 浸透が阻害されるため、注意が必要です。 S様のケースの場合、以下のような措置が必要です。 コンクリート下地やモルタル下地などは、打設後にレイタンスが発生するため、 ディスクサンダーなどを用いてこれを除去することが必要になります。 下地に脆弱部分がある場合は、その部分を除去し、接着性能の良い 補修材に変えて不陸調整をします。また、水分過多による接着不良を 防ぐためにも、下地はよく乾燥するよう、確実に管理することが 大切です。