普段見えない屋根のコケが示す劣化の兆候

今年築30年の新宿のお客様から、キリがよい30年目をきっかけに、
今は雨漏りなど実際に困っている事はないのですが、
外壁の汚れと見えない屋根の劣化が心配という事です。
外壁のクリーニングとコーティング、屋根の葺き替えをご提案させていただきました。
普段は見えなくて気になっていた屋根の写真をお客様にお見せすると
思いのほか劣化して、コケも生えている事にビックリされていました。
屋根のコケや雑草を放置すると、日光や雨水を吸収して大きくなります。
外敵がいない屋根の上では、今後ものびのびと成長する事が予想されます。
コケや植物が原因で屋根が反り、その隙間から雨水が入ります。
洗浄だけで済む場合もありますが、屋根の劣化を考えると葺き替えの方が
コストパフォーマンスが良い場合もあります。

以前マンションにお住まいのお客様は、管理修繕費が必要だった事もあり、
戸建てに引っ越してからもその習慣から住宅修繕貯金をしていたそうです。
建物に不具合が出てから修繕を一気にやるより、
気になった時に細かくメンテナンスしていく方が経済的です。
仕上がりを見て、想像以上に綺麗になったとご満足いただけました。
キリのよい年をきっかけに、メンテナンスを考えてみるのもいいかもしれませんね。