カバー工法による屋根修理事例と断熱防音効果の検証
W様から屋根塗装の依頼がありました。 W様のお住まいは築30年の物件で屋根材はセメント波板でした。 調べてみたところ表面の劣化が酷く一部の表面に剥離が見られました。 このまま塗装をすれば、屋根材の劣化が酷く塗装中に屋根材 …
2025年2月
瓦屋根メンテナンスの重要性と熟練技術による補修事例
屋根リフォームには、現在の屋根をすべて撤去して新しい屋根にする「葺き替え工事」と、現在の屋根の上に新しい屋根を被せる「カバー工法」があります。 K様邸では強風のあとから雨漏りが始まったという事で、瓦の一部がズレて破損箇所 …
屋根に苔が生える原因と放置による劣化リスクへの対処法
苔を気にしたことはありますか？ 苔が生えるとその部分の水捌けが悪くなっている証拠なのです。 更にその周りにも水分が供給されるので、より苔が生えやすくなってしまい、どんどん拡がりやすい環境になってしまっているのです また、 …
環境条件が左右する屋根材劣化と耐候性向上のポイント
M様邸では2階廊下の窓から屋根の様子が見えて、屋根材の劣化が気になっていたとの事です。 調査してみると屋根の金具が浮いており屋根の表面にコケが生えています。 こちらのようなスレート屋根は経年とともに撥水効果が低下します。 …
新築後初のメンテナンスで発見された屋根ひび割れの要因
新築から初めてメンテンナスを行いました。 お客様邸は築10年近いスレート屋根の造りの屋根です。 実はスレート屋根のヒビ割れは多く寄せられます。 その原因の一つとして新築時に踏み割れを既に起こしている場合があることです。歩 …
屋根点検で確認すべき劣化サインとメンテナンス基準
O様の依頼により屋根点検を行いました。 O様はマメに住宅の補修を行い丁寧に住まわれている印象でした。 もちろん屋根にも異常はありませんでした。 O様から雨漏りはどうして起こるのか質問があったのでシェアしたいと思います。 …
調査で判明した意外な雨漏り原因と防水補修の実例
ここのところ寒く強風の多い日が続いておりますが、 皆様のご自宅で家の不具合はないでしょうか。 雨が何度かあった後、とうとう雨漏りを発見。 そのあとに、雨漏り工事をしてもらったにもかかわらず 実は直ってなかった。という事例 …
積雪で起こるトップライト雨漏りと防雪対策の施工法
日本列島に最強寒波が居座り、降雪が気になる今日この頃です。 雪が降る前にチェックをおすすめしたい場所のひとつにトップライトがあります。 普段の生活や雨降りの時は大丈夫でも、雪が降ると屋根の上に長い間雪が積もって動かない事 …
笠木から発生する雨漏りの原因構造と再施工による改善法
I様から笠木から雨漏りがあると相談がありました。 調べてみますと笠木の二次防水の３面交点にピンホールが生じていて そこから雨漏りした模様です。 手摺壁やパラペットの笠木が壁に当たる部分は雨水が浸入しやすい場所です。 笠木 …
ベランダコンクリートの雨染みがもたらす構造劣化リスク
ベランダの劣化が気になるとご連絡を受け、早速調査して参りました。 確認したところ、ベランダ防水機能が低下しており、ベランダの裏のコンクリ自体に雨染みが出来ている状態でした。長いことベランダ防水加工劣化を放置してしまった為 …
寒暖差によるベランダ雨漏りリスクと防水対策のポイント
今の時期は室内と室外の寒暖差がありますが、これがベランダにも大きく影響をおよぼしています。 大田区N様邸で雨漏りが発生した時にはサッシ付近に雨染みが見られたのですが、ベランダのトップコートが寒暖差で硬化不良をひきおこして …
庇の劣化を見逃さないための定期点検と補修の必要性
意外と見落としがちで忘れられている庇ですが、劣化を放置し続けていると雨漏り繋が繋がる危険があります 庇が付いていると雨から外壁を守ることができるので、庇が付いていない住宅より雨漏りに強いと言われてますが、庇の多くは水平に …
天窓周辺からの雨漏り原因と防水シート補修の施工法
Y様から天窓まわりから雨漏りがするとの相談をうけました。 Y様のお住まいは築６年の木造住宅です。 天窓まわりのの雨漏りは、天窓本体と屋根材の取り合い部からうすいが浸入 することです。雨漏りのケースとしてこの類も少なくあり …
雨漏り調査後に行う補修工事の流れと施工管理の注意点
Y様からお問い合わせのメールをいただきました。 「雨漏り調査、に関してお聞きしたいのですが、もし調査後に雨漏りが見つかったら、 どこか別の工事会社を紹介してくれるということなのでしょうか？」 このようなご不安、疑問が多い …
屋根リフォーム詐欺の手口と信頼できる業者選定の方法
屋根の再塗装をした日野市Y様邸にも近所で工事をしていると名乗る悪質業者が来たとご相談いただきました。 上から見た所、Y様邸の屋根材が割れているので点検をさせて欲しいと言って来たようで、昨年に再塗装したばかりなので躊躇して …
ベランダ防水の劣化サインと早期改修の見極めポイント
ベランダはどんなに完ぺきな防水加工を施したとしても、いずれは経年により劣化していきます。他の箇所同様、定期的にベランダ防水工事を施す必要があります。 ◆ベランダ防水工事は劣化の兆候・症状 ・ベランダが白くなる 白っぽく変 …
梁の貫通部からの雨漏り原因と防水構造補強の施工方法
M様からバルコニーに梁を片持ちで張り出している部分から 雨漏りがあるとの連絡を受けました。 梁の貫通部の雨漏りは、躯体から屋外側に持ち出した化粧梁などの 貫通部から雨水が浸入するもので、頻度は少なくありません。 雨漏りが …
葺き替え時に検討すべき屋根材変更と耐久性向上の基準
K様からお問い合わせをいただきました。 屋根修理をするにあたり、屋根の葺き替えで屋根材の素材を変えようと思っているのですが。 とのことでした。 そこで今後の年数や特徴も含めて ご参考にしていただける内容をご紹介したいと思 …
防水シート劣化による雨漏りを防ぐ点検と交換の必要性
K様邸で瓦屋根から雨漏りが発生したと言うことです。 一般的に屋根材の耐久性は瓦が約50年以上、ガルバリウムが30年、スレートが20年と言われています。 どの屋根材も共通に言える事ですが、メンテナンスをした場合としなかった …
シャッターボックス周辺の雨漏りを防ぐ防水シーリング技術
U様からシャッターボックス周りから雨水が浸入しているようだと ご相談がありました。 戸建て住宅の窓シャッターの設置率は個数ベースで6～7割程度です。 窓シャッターは雨漏りを招く雨水浸入箇所になりがちです。 シャッターボッ …
釘ビス浮きを放置した際に起こる雨漏りリスクと対策法
釘・ビス浮きを長年放置し続けると雨漏りに繋がる可能性が高まります。 実は、屋根の釘浮きは以外と多く、雨漏り被害もあり得るのです しかし、すぐに雨漏りするわけではないので、口がうまい悪徳業者はすぐ雨漏りすると迫ってくるので …
定期メンテナンスで住宅性能を維持するための基本項目
ここのところ、すこーしだけ日が長くなってきたような 昼間、日差しがあるとホッとする冬の日々です。 でも、冬本番の寒さはこれからかもしれません。。。 特に都心では雪の心配もまだまだ気が抜けません。 自然から被る被害は予測が …
雪の季節に備える屋根点検と積雪対策のメンテナンス法
異常気象のニュースを耳にすると防災意識が高まる事によって雨漏り調査のご依頼も多くなります。 冬の寒さも本番になり降雪の予報も出ているので、その前に雨漏り調査をお願いしたいと中野区のC様よりご連絡いただきました。 C様邸で …
漆喰詰め直しで維持する瓦屋根の安全性と耐震性能の改善
先日、厚木市にて瓦屋根のメンテナンス及び本棟の漆喰び詰め直しに行って参りました。 屋根面の一番高い箇所に水平に瓦が詰まれているのが本棟になります。 写真の通り、経年劣化によりスカスカになっている状態でした 日本瓦は基本的 …
