軒天黒ずみが示す内部結露と雨漏りリスクの見分け方
M様邸では屋根の軒に黒い汚れを発見したとの事でした。屋根の軒とおっしゃっていたのは軒天と呼ばれており、ここに黒い汚れ=黒カビが発生しているという事は屋根から雨水が侵入している可能性があります。汚れが見えないように見た目だ …
2024年7月
漆喰補修で瓦屋根防水性を回復させる再施工の要点
漆喰の劣化は放置すると、様々な影響を屋根全体に及ぼす危険性が強まるので漆喰の詰め直し時期が来たら行う必要があります。◆漆喰の経年劣化を放置する主な原因と影響・振動や強風によって瓦屋根の接着剤変わりをしていた漆喰が劣化して …
外壁ひび割れ補修における下地確認と樹脂注入の要領
J様から外壁にひび割れが生じていて塗装で何とかしたいとの相談をうけました。調べてみますと、ひび割れの形状から、躯体からのひび割れと考えられました。躯体のコンクリートの水分あるいは温度変化による挙動に伴って、一体化されてい …
ケラバ劣化を放置した際の雨漏りリスクと補修手順
先日、厚木市にてケラバの修理に行って参りました。ケラバは約築10年で雨漏りすると言われている箇所になります。◆ケラバの役割切妻屋根（への字型の屋根）や片流れ屋根（屋根の片方が流れるように下へ降りている屋根）の外壁から出っ …
雨水の巻き上げによるサッシ内部浸入と防水施工対策
雨降りが続いた時だけ窓に雨が染みると足立区のO様より相談を受けて現場調査してきました。サッシから雨漏りする原因はいくつか考えられます。まず窓枠のコーキングが劣化して剥がれたり隙間ができて雨水が侵入するケース。コーキングは …
チョーキング現象から判断する塗膜劣化と再塗装時期
チョーキング現象をご存じでしょうか？外壁や屋根に多く見られる劣化現象の一つです。チョーキング現象とは、その名の通り表面にチョークの粉のようになって出てきてしまうことを言います。塗装が経年劣化により熱や紫外線、風雨などによ …
サッシ周りからの雨漏り原因と外壁構造補修の実際
S様からサッシ周りから雨漏りがあるとの連絡を受けました。伺ってみますと、小口平タイルにひび割れと剥離があることが原因だと分かりました。S様の家は築古で、何年前に建てられたかは不明だということでした。サッシはスチール製のも …
長雨時に再発する雨漏りの特徴と構造別点検の方法
梅雨のように雨量が多い日が続くと、雨水の処理が間に合わず今まで持ちこたえていた場所から雨漏りが始まってしまう事があります。新宿のM様邸でサッシに雨染みを発見したとご相談がありました。現場の2階窓近辺を調査してみると外壁の …
苔除去で屋根性能を維持する定期清掃の重要性と方法
お客様邸へ屋根の上の苔取りに行って参りました確認したところ定期メンテナンスをキチンと行っているお宅でしたので、目立った外傷や雨漏りは発生しておりませんでしたが苔が目立ちましたので、今回は苔をしっかり落とし綺麗に致しました …
パラペット笠木の剥離ひび割れ対策と防水補修手順
N様から所有しているアパートの屋上パラペットの立ち上がり部（出隅部）のモルタル笠木にひび割れ、剥離、剥落があるとの相談をうけました。調べてみますと、躯体の挙動による構造亀裂のためモルタル塗り層にひび割れが入ったものと思わ …
スレート屋根葺き替え時の下地確認と施工品質基準
ストレート屋根の葺き替え工事に行って参りました。お客様はストレート屋根の造りで雨漏りを気付いていながら、長年放置してしまった為に、今回どうしようもなくなり葺き替え工事となってしまったのです雨漏りが大変厄介なところは、雨が …
内部浸水がシロアリ被害を誘発する構造的要因の解説
雨漏りは建物内部の見えない木材などにカビを発生させる事があるのでカビ対策にも注意が必要です。荷物が詰まった押入れや壁紙の裏など、普段は見えない所でカビ菌が増え続ければ、臭いになって現れる時までカビに気づかない場合があるの …
ベランダ防水層劣化が軒天に波及する雨漏り事例解析
先日、江東区にて2階のベランダが酷く雨漏りしているようだとご依頼を受け行って参りました。2階のベランダが経年劣化によりコンクリートの防水加工がボロボロになっていたのですクラック発生を長年放置し隙間から１階へと雨漏りを引き …
天井染みから特定する雨漏りの進行度と調査手法
先日、調布市のお客様より天井に染みがあるので調査して欲しいとご連絡を受け行って参りました確認染みると・・これは雨漏りの現象だとすぐに分かりました。天井の雨のシミは「屋根」そのものが劣化しているサインでもあります。そのまま …
強化屋根のための試み「ガイドライン工法」とは
近年台風による全国の家屋の被害状況を見てみますと、瓦屋根では飛散、脱落が目立つ屋根と全く無傷の屋根と二極化していることが分かりました。飛散、脱落した瓦屋根は瓦の緊結が不十分な旧工法で、無償の瓦屋根は瓦屋根設計・施工ガイド …
雨樋脱落の危険性と修理交換の正しい手順
雨樋が外れてしまい、どうすればいいのかお困りではありませんか。雨樋は、屋根から流れ落ちる雨水を適切に排水することで、家の基礎や外壁を守ってくれる大切な役割を担っています。そのため、雨樋が外れて放置すると、様々なリスクが考 …
