屋根に軒を設けることで得られる実用的な効果とは
M様より屋根の軒下が剥がれているという事で雨漏り調査を希望されました。屋根の軒下とは軒天といい、外壁から外に出ている屋根の裏側の事で、風雨が外壁に直接当たるのを防いだり、建物を紫外線から守る役割をしています。軒が短い場合 …
2023年3月
軒の出が住宅性能に与える影響と設計上の注意点
外壁から飛び出ている屋根の事を【軒の出】と言います。この軒の出ですが、有るのと無いのとでは雨漏り等の被害率も多きく変わってくるのをしっていますか？ 近頃は、見た目重視の方も多く、デザイナーハウス(軒ゼロ住宅・箱型住宅)も …
異常気象を考慮したベランダ防水リフォームの提案
H様邸では気づいた時には天井に雨染みが広がっていたそうです。現場を調査すると天井の一部が雨水を含んで色が変わっています。ベランダの防水層劣化も確認でき、中が見えない雨樋に異物が入り込んで雨水がうまく流れません。異物を取り …
修理直後に発生した屋根雨漏りの原因を検証
R様から雨漏りの連絡がありました。今まで雨漏りは起きていなかったのですが、屋根の老朽化が気になり昨年ある業者にカバー工法で屋根を葺き替えてもらった後から、雨漏りをするようになったといいます。この原因は、おそらく施工した職 …
生活空間に直結するベランダ劣化の危険性と対処法
3月の後半になり、いよいよ都心部でも桜の時期になりました新年度が始まる時期でもあります。衣替えをしているお宅も多く有るかと思います。さて、お住まいのケアもきちんとしていますか？先日、江東区にてベランダの防水加工のメンテナ …
谷部分の不具合が雨漏りを招く仕組みと補修要点
屋根修理は様々な素材によって構築されているので修繕方法も様々です。T様邸の雨漏りは、屋根に落ちる雨水を集めて処理する重要な場所である「谷樋」の劣化が原因でした。谷樋とは屋根と屋根がくっついて谷になった溝部分で、水はけには …
防水工事後に発生した雨漏りの原因と是正の流れ
E様は、軽量鉄骨造にお住まいです。ある業者に防水工事を施工してもらった後、急に雨漏りが発生するようになったとのことで連絡をいただきました。この場合、防水工事に何らかの原因があって雨漏りが発生してしまった可能性があります。 …
防水工事依頼で改善に至った雨漏り修繕の流れ
一般住宅で行う防水工事の種類について、３種類をご案内しようと思います。１つ目はウレタン防水です。ウレタン防水はすべての箇所に対応できる方法となります。塗る箇所が複雑な慶寿でも対応できるし、そこに物があっても別素材の古い防 …
重量がある瓦屋根の維持管理とメンテナンス法
M様が現在は雨漏りしていないが瓦屋根の調査をしてほしいとの事です。日本は地震が多く発生するなかで瓦屋根は頭が重いため、地震や振動で瓦屋根が崩落したケースもありました。また瓦が落ちてしまったら下屋根や車の被害が出る心配もあ …
チョーキング放置が外壁爆裂につながる危険性
長年メンテナンスしていないお宅ですぐに確認できるのが、外壁の塗膜の確認です。外壁を擦るように触ってみて、白い粉のようなものが手に付着するのがチョーキング現象という劣化の始まりのサインになります。このチョーキング現象は放置 …
天窓を設置する際に理解すべきデメリットと対策
お部屋を外の光をうまく取り入れることにより効率よく明るくしてくれる天窓は、人気で有り様々なデザインで多く取り入れられている窓になりますしかし、人気だからと言う理由だけで取り付けてはいけません。しっかりとメンテナンスをして …
ドローン調査で屋根の劣化を迅速に把握する方法
実際に屋根の状態を知ってから屋根リフォームをするか決めたい、という足立のN様ですが、今回は2階建て住宅の雨漏りです。新型コロナウイルス以降、遠隔操作で屋根の状態を調査できるドローンによる屋根調査に、お問い合わせを多くいた …
飛び込み営業業者によって被害を受けた修理事例
E様のところに昨年ある屋根修理業者が飛び込み営業をしたそうです。E様は和瓦の住宅にお住まいです。そして、「和瓦がずれているので、このままだと雨漏りするし、落ちてきたら危険です。」と言われ不安になったので、点検をお願いした …
屋根表面の汚れが劣化を招く仕組みと清掃の重要性
最近の天気予報では、気温や雨の場合の雨量時間ごとの状況まで、ネットで調べられる状況 これがここ数年の成果かもしれません。 そんな中、現在は症状はないが屋根のメンテナンスに関して今のうちから確認しておきたい、といったお問い …
見えない作業部分で信頼できる施工業者を選ぶ視点
I様はご自宅の屋根の破片がベランダに落ちてるのを発見し、実際に屋根がどうなっているか心配されていました。詳しくお話をうかがってみると、近場のリフォーム店に修理をお願いするもコスト面で納得がいかず、その後も幾度となくかかっ …
外壁塗装を定期的に行うことで住まいを強化
見た目が問題なくても、外壁は経年劣化を起こしています。 専門業者の間では、目に見える被害や塗装のサインなどが現れなかったとしても約10年程で外壁塗装を行う必要が有るのです。なぜ、そこまで必要かと言うと、外壁塗装や屋根塗装 …
防水層の膨れを改善する雨漏り修繕の勘所と工夫
昨日の続きになります。このトラブルを解消するには防水改修工事の工法の選択が決め手になります。このケースでは、ウレタン塗膜の密着工法で施工されていました。これは施工面である押さえコンクリートの表面に、直接ウレタン防水塗膜を …
無料屋根調査を依頼する前に確認すべき注意点
Y様からお電話をいただきました。Y様は、いつも弊社にて屋根の修理やメンテナンスをさせていただいているS様のご近所の方で、ご紹介いただいたということです。 聞くと、３０数年前に同時期に新築されたらしく、ご近所で話していたと …
役割を果たさない防水シートが引き起こす雨漏り
雨漏り修理に欠かせない物のひとつに防水シートがありますが、野地板と屋根材の間に挟まれているので、普段の生活では目にする事はありません。そのぶん日野の住宅のように屋根材の不具合から雨水が侵入し、防水シートがボロボロになって …
錆びたトタン屋根を放置すると穴が空く危険性
お住まいの錆を放置していませんか？特にトタン屋根の錆は放置すると確実に穴が空き雨漏りになります！トタン造りのお住まいですと、年数が経ってくると上の塗膜が劣化しそこからサビが発生してきます。サビを放置しておくとそこからドン …
塗膜防水層の膨れが引き起こした雨漏り修理の実態
弊社はY様の所有のマンションの改修工事を請けることになりました。その建物は鉄骨造３階建て、築２５年で改修工事履歴としては築１５年頃に１回あるそうです。この建物は、屋上にアクセスする階段やはしごが無いので、足場を架けて確認 …
瓦屋根相談で明らかになった耐用性と施工法
U様からのお問い合わせです。屋根修理をするにあたり、屋根の葺き替えで屋根材の素材を変えようと思うのですが。ということでした。 今後の年数や特徴も含めてご参考にしていただける内容をみなさまにもご紹介したいと思います。伝統的 …
強風後にベランダ点検で雨漏りを防ぐ重要性
東京では平年より10日も早く開花宣言が発表されました。春一番でも分かるように、春は意外と風が強い日があります。強風のあとは雨漏りの原因に繋がるベランダの排水口に注意しましょう。落ち葉や枝、ゴミや砂が詰まると雨水が排水され …
瓦棒葺きトタン屋根の弱点と補修方法を紹介
現在も人気のあるトタン屋根ですが、瓦棒葺きトタン屋根には弱点があります。 写真のように、軒先は雨が降るたびに水が切れる箇所ですのでどうしても葺き方でも傷みやすい箇所になってしまうので注意が必要です。 瓦棒葺きの場合、構造 …
屋上の排水能力不足が原因で発生した雨漏り改善策
昨日の続きになります。屋根の面積に対してギリギリの排出能力しかもたない排水ドレンに、改修用ドレンを取り付けることは雨漏りなどのリスクを高める可能性があります。しかもストーナーにより雨水の流れは多少悪くなります。元々の排水 …
