カビや結露から守る換気口メンテナンス法
意外と何の役目か知られていない、換気口ですが重要な役目を果たしているのをご存知ですか？軒天以外にも、棟や壁にも取り付けることが出来る換気口。済んでいる環境や地域によって取り付けられている箇所も様々です。今回は、多く見られ …
2020年12月
冬本番前に行った屋根修理と点検の実例
冬本番になり今年も雪がいつ降るか分からない気候になります。東京でも慣れない雪に、交通や建物に様々な影響が出ました。新宿では大屋根からの落雪で下屋根の瓦が破損した事もありました。今までほとんどなかった瓦屋根の凍み割れ被害も …
長年雨漏りに悩んだビルでの改善事例
A様から雨漏りの連絡がありました。A様は事務所ビルを所有しています。その事務所ビルは、築30年程度で鉄筋コンクリート造です。9階建てで一部が8階建てになっています。ずいぶん前から8階の天井に雨漏りがみられ、もう10年以上 …
ベランダ床に関するご相談と修理対応の内容
雨が降ったあと、数日経ってもベランダ床面がなんだか濡れているのです。最初は気にしなかったのだけれど、お天気なのになぜかいつも同じ場所が乾いていない？特に台風や雪の後などはひどく、ずっと水が引かない。でも、その他に気になる …
釘浮きが原因で発見された雨漏り修理例
12月は建物のセルフチェックをする良いチャンスです。普段は目が届かない所も、大掃除をするついでに点検する事をおすすめします。屋根からクギが飛び出しているのを、普段はほとんど開閉しない小さな窓から見え、時間が経過すると雨漏 …
瓦屋根は定期メンテで防げる被害拡大リスク
先日、Ｒ様邸に瓦屋根の定期メンテナンスに行って参りました！どんな屋根でも定期的に屋根は調査してあげないと劣化の進行が早まり、ダメージを受けやすくなってしまいます。その中で、日本瓦屋根は屋根材の中でも高い耐久性を持っている …
シーリング不良による雨漏り修理の対応
今回も築浅物件の雨漏り事例です。S様は竣工後9か月の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。S様の場合は、1.2階の天井部分に雨漏りが見られるとのことで連絡を調べてみますと、1.2階の天井部分だけではなくさらに床下への漏水 …
火災保険を活用した雨漏り修理の相談事例
本日は火災保険に関してお伝えしたいと思います。火災保険は、火事以外でも使えることをご存知でしょうか。火災保険が適用されれば、自己負担０円で家の修理が可能になります。雨漏り、水漏れの場合雨漏りは火災保険の中では「風災」にあ …
サッシ周辺から浸入した雨漏り修理の内容
雨漏りの報告を受けて調査。雨降り後から雨漏りが発生しリビングの天井に染みを作っていました。調査の結果、雨漏りの原因は2階ベランダのサッシ周りからでした。FRP防水層の立ち上がりが外側に大きく膨らんで浮いおり、そこから内部 …
谷樋の劣化で起こりやすい雨漏りと点検法
先日、所沢市似お住まいのＵ様邸に行って参りました谷樋のある屋根で雨漏りしていたら、まず最初に谷樋を疑うくらい雨漏りがしやすい箇所なのです！そのため、定期的なメンテナンスが重要になってくるのです！両方の屋根から流れてくる雨 …
結露トラブルで判明した住宅の課題とは
朝晩ぐっと冷え込む季節になりました。この時期になると朝晩の冷え込みで結露関係に悩まされるお客様が増えます。J様もその一人です。J様は、中層の集合住宅にお住まいです。お悩みは、北側寝室のはめごろし窓の結露が酷いとの連絡を受 …
冬の結露が屋根裏や雨漏りに与える影響
先日、Ｈ様邸にお住まいの全体を調査結露は、梅雨や冬など気温が下がりやすい季節になると起こる現象で室温の低下やカビの原因になります。気温が低い時に発生しやすいので冬場は特に発生しやすい時期なのです。結露は、窓だけでなく屋根 …
屋根裏調査で明らかになった雨漏りの疑い
天井にあった小さいシミが、だんだん大きく広がってきて屋根を点検しても雨漏りが発生している所は見当たりませんでした。しかし調査してみると屋根裏に動物の糞が落ちており、断熱材がかじられた跡があり、おそらくハクビシンが住み着い …
木造新築のバルコニーの排水溝付近からの漏水！
W様から、バルコニーの排水溝付近からの漏水があるとのことで、連絡を頂きました。W様のお宅は、木造の新築です。おそらく新築の防水工事の完了後から、雨天が続いたために排水溝の入隅部のピンホールから侵入したのではないかと考えら …
カバー工法で対応した屋根修理の実施例
スレート屋根にヒビが入り雨水が侵入していました。アスベストが含まれているスレート屋根は葺き替えすると処分にお金がかかってしまうため、こちらではカバー工法で修繕していきます。葺き替えより費用が抑えられるうえに工期を短くでき …
押さえモルタル（葉佩）の上部のひび割れから雨漏り！
E様から雨漏りの連絡がありました。E様は築２０年ほどのマンションにお住まいです。調べてみますと、雨漏りは、E様の上の住戸から侵入した雨水によるものでした。の侵入箇所は、壁面下端に設けた押さえモルタル（葉佩）の上部のひび割 …
屋根材劣化が原因で発生した雨漏りの修理
雨漏り修理は屋根に上ってみないと分からない事がたくさんありますが、こちらでは目視で屋根材の劣化が確認できます。この劣化を放置してしまうと雨漏りに繋がり、建物にダメージを与えてしまうだけでなく、屋根全体の葺き替え工事となっ …
浴室で発生した漏水修理の施工事例
T様から漏水の連絡をいただきました。T様のお宅は、築15年の低層マンションです。浴室の天井面にカビがよく生えるため、毎年ペンキを塗り替えていたそうです。ところが最近天井ボードのジョイント部分から水がしみ出しているのを発見 …
屋根葺き替え相談で確認すべき重要な要点
いただきました。詳しくお聞きすると、吹き替えをしなければと思ったきっかけは雨漏りの症状があったので、とのことでした。昨年、今年と自然災害が続き、天井にうっすらとシミのような現象が現れ、触ってみたら湿っていたので、というこ …
住まいにストレスを与える雨漏りの実態
今年も台風や豪雨などで各地に被害をおよぼし、雨漏りに関する悩みは尽きません。たった1滴の水がお客様にストレスを与えるという話を何度も聞いてきました。雨漏りの原因になる屋根はもちろん、板金やサッシ、大工など専門とするスタッ …
屋根形状に応じた断熱工法の選び方を解説
昨日の続きになります。屋根断熱と天井断熱の区分で見ると、屋根の形による使い分けも必要になります。組み合わせによっては、断熱や通気経路の施工に手間がかかります。おススメできない組み合わせの一つは、切妻の大屋根と天井断熱です …
大掃除の際に発見された雨漏り点検の事例
年末に向けての大掃除の時期は雨漏り点検のチャンスです。大掃除をしながら、住宅の細かい部分を見直してしまいましょう。住宅の中で雨漏りしやすい場所はたくさんあります。屋根、ベランダ、外壁、サッシ周辺、換気口、パラペット、庇、 …
外張り工法のデメリットを紹介した施工例
昨日の続きになります。外張り工法のデメリットについて紹介します。通気層を小屋組み陽の垂木とは別の通気垂木と合板で形成することから「二重垂木工法」とも呼ばれ、通気垂木と合板のコストがかさみます。上棟時の屋外作業も増えます。 …
窓付近から発生した雨漏り修理の実例
雨漏りが発生したとの連絡を受け現場調査。1階のトイレ窓付近から雨漏りがするという事です。屋根を調べてみると銅板雨樋に穴が空いていました。雨樋が集水の機能を果たせなくなって室内に浸水してしまったのです。以前は銅板は一生使え …
屋根断熱と天井断熱の違いを解説した事例
昨日の続きになります。屋根断熱と天井断熱は断熱材の施工方法で、合わせて5つの工法に細分化されます。工法ごとに作業性のメリット、デメリットがあります。屋根断熱は、断熱材を下地鋼板の屋根側に張る「外張り工法」、屋内側の垂気の …
