漆喰の崩れで雨漏りの可能性がある現場対応
Fさまからご連絡いただきました。 「漆喰が崩れててこのままじゃ雨漏りになるから、修理した方がいい」 と訪問業者からほぼ説明もないままに高額な修理をすすめられているそう。 近年訪問業者によるリフォーム詐欺が全国的に横行して …
2018年10月
水漏れの連絡を受け急ぎ現場を確認
Mさまからのご連絡で 『水漏れしたみたいだからすぐに見てほしい』とのこと。 急いでうかがったところ、2回の屋根にシミがありました。 原因を調査したところ、水漏れではなく、屋根からの雨漏りだと判明しました。 確かに水漏れ …
庇からの雨漏り補修依頼対応事例
S様から補修の依頼がありました。 庇からの雨漏りです。 庇は外壁や窓、サッシに雨水が直接触れることを防いで、 汚れや劣化から守ってくれるという防波堤としての機能がありますが、 その分ダメージを受けやすい部分 …
下屋軒天劣化で修理依頼があった現場対応
Iさまから屋根補修のご相談がありました。 伺ってみると、下屋根の軒天がボロボロな状態で、 Iさまご自身も不安になっておられてました。 軒天に貼られているベニヤ板が剥がれ落ちそうになっており、 このまま放置し …
瓦屋根漆喰劣化のケースを調査した対応
Tさまからの雨漏りのご連絡を受け、調査したところ 今回のケースは瓦屋根の漆喰の崩れからの雨漏りでした。 漆喰は水酸化カルシウムを主成分とした建材のことです。 防水性があり、不燃素材であるため、 …
バルコニーと外壁の間で雨漏りが発生する事例
バルコニーとサイディング（建材による外壁）の間では、雨漏りが発生することが多いようです。横浜市港南区のW様宅でもこの問題が発生していました。 原因としてはバルコニーの防水の立ち上がり部分とサイディング材の下側にあったすき …
屋根の補修と同時に雨樋の不具合も
屋根のご相談でうかがった保土ヶ谷区Fさま宅。 屋根補修の予定でしたが、同時に見つけた雨樋の破損を指摘したところ、 雨樋に関してはあまり気にしていない様でした。 確かに雨樋は、少しくらい壊れていて雨水が漏れ …
段差の低いバリアフリー設計が多い最近の建物
近年、バリアフリーを謳い段差の低いことを売りにすることが多くなっています。しかしこれは、ともすれば雨漏り・水漏れのリスクを増大することにもつながりかねません。 横浜市港南区のC様宅ではベランダのサッシ下端から雨水が侵入し …
軒がボロボロになっているため調査に
K様からのご相談です。 『軒のところがボロボロになっているから見てほしい』という内容で 伺うと、写真のような状態でした。 軒の出がある場合、軒の裏側に軒天ボードという天井板を張りますが、 この部位を軒天とか …
箱型住宅や陸屋根住宅の雨漏り注意
パラペットとは、水平な屋根やベランダの端に設けられた立ち上がり部分のことです。 屋内の最上階部分、外壁に面した天井から雨漏りが発生していました。 この件では２つの不具合が重なって、条件を悪化させていました。 ひとつは平場 …
水平屋根やベランダ端部のパラペット説明
パラペットとは、水平な屋根やベランダの端に設けられた立ち上がり部分のことです。高さは２０センチ程度のものから１メートルを超えるものまで様々です。 このパラペット部分は雨漏りの原因になることが多いようです。いくつか見ていき …
外壁仕上げ材サイディングの説明
サイディングとは、外壁に貼って使用する外壁仕上げ材の総称です。石綿セメント板や金属板などをパネル状に成型したものなど、様々な種類があります。ものによって、耐水・耐候性、防火性などのいろいろな特長があります。 このサイディ …
外壁リフォームに適した材料の選び方
『外壁をリフォームをする際、どのような材料を使うのがいいか？』 保土ヶ谷区のお客様からこういったご相談をされるケースが多いです。 みなさんはどんな素材を選んでますか？ 外壁も屋根も、材料によって建物全体の外観イメージが大 …
換気と空気路確保による結露対策
結露にとっての対策のひとつは換気と空気路の確保です。計画通りの換気が行われていれば発生しなかったはずの結露が発生してしまいました。 換気扇を使わない理由で多いものは「うるさい」「寒い」です。 騒音対策としては、現在では低 …
雨漏りトラブルで重要な対応ポイント
雨漏り等によるトラブルにおいて、雨漏りを止めることはもちろん重要ですが、それと共に「売り主の過失責任」はないのか？ それを最も正しく判断できるのは「第三者の専門家による調査」です。 今回の横浜市青葉区のB様宅は分譲マンシ …
小さな対策の積み重ねで防ぐ雨漏り事例
木造住宅の雨漏りには、小さな対策の積み重ねが重要です。それをよく表しているのが、横浜市青葉区のY様宅のような、ベランダの手すり部分からの漏水です。 部材同士が交差するので防水シートの施工が難しく雨水が侵入しやすくなります …
下屋の構造上から起こる雨漏り注意点
屋根よりも下にあって、外壁とも接している下屋は、その構造上から雨漏りを引き起こすことの多い部分です。 ※下屋（げや：全体の屋根より一段下に作られ、外壁から始まる片流れの屋根のこと） 屋根瓦のすき間から侵入した雨を受け止め …
バルコニー周辺からの雨漏りが始まるタイミング
バルコニーまわりからの漏水は、築１０年くらいから現れ始めることが多いようです。横浜市港南区のU様宅もそうでした。今回の原因を見ていきましょう。 今回の原因は、打設したコンクリート床面にひび割れが生じていたこ …
季節の変化に伴う結露発生への注意喚起
夏から秋、そして冬へと季節が移っていきますが、結露の発生にも気をつけなければなりません。結露は夏と冬に、住宅内外の湿度差によって起こり、どんな住宅でも起こりうる問題です。 リフォームなどで内装材を剥がしてみ …
強風雨による雨漏り進行と対応状況
台風の上陸が続いていますが、強風を伴った雨によって、雨漏りが一気に進んでしまう場合もあります。みなさまのお宅ではいかがでしょうか。 サッシの周辺からの雨漏りの原因は、初期工事の時点では気づきにくく、年数が経ってからじわじ …
