雨漏りの影響が生活に現れにくい部位とその点検要領
K様邸で雨漏り修理を行った際に、劣化した軒天から雨水を吸い上げてサッシ周りから雨漏りが発生していました。 軒天は亀裂が生じて剥離も確認できました。 屋根の通気に関係してくるので定期点検と修繕が必要になります。 軒天は外壁 …
施工事例
大雨時に起こるベランダ雨漏りの発見と応急対応手順
この時期に多いのがベランダから雨漏りです。 原因にはいくつかあります。 ・ひび割れ 雨漏りの多くは、ひび割れです。 ベランダをよくチェックして、ひび割れ箇所を突き止めることが大切です。 防水層にひび割れが入っていると、防 …
高断熱住宅に潜む雨漏りリスクと換気計画の見直し
K様から連絡がありました。K様のお宅は、高断熱、高密閉住宅で築５年になります。 部屋内のカビに長い間悩まされているとのことでした。 住まい手の快適性を求めて、住宅の高気密、高断熱化が進んでいます。 省エネ基準を満たしてい …
屋根の異常を見逃さないための定期相談と点検プロセス
本来であれば梅雨のこの時期ですが 雨が降らないどころか、一気に暑い日が続いています。 実際に、これでは梅雨やそのあとの台風シーズンもかなり心配になり、屋根を含めた自宅の点検に注意を払っている方も多いようです。 そんな中、 …
異常箇所を特定するための雨漏り発生源調査の基本
Y様邸では雨漏りがしてきたので、ご自身で調べてコーキングし一時的に止まったものの、しばらくしてまた雨漏りが始まったという事でした。 「今すぐ雨漏りをなんとかしたい」「安い費用で雨漏りを止めたい」という気持ちが大きかったよ …
鼻隠し部の劣化対策と防水メンテナンスの施工ポイント
先日、江東区にてお住まいの定期のメンテナンスに行って参りました。 その際、一部鼻隠しの劣化が激しかった為修理致しました。 そもそも、「鼻隠し」は普段あまり知られていないので見落とし箇所にもなります。簡単に説明して行きます …
サッシ防水施工不良による再発防止策と改修方法
昨日の続きになります。昨日はサッシ枠が防水施工前に取り付けられている場合、 どうして雨漏りが起こるのかを説明いたしました。今回は、そういう場合どう 対処していくかをお話ししたいと思います。 基本的にサッシ枠が防水施工前に …
サッシ下枠からの雨漏り事例と構造的原因の特定法
F様から雨漏りの連絡がありました。雨天以外の場合は問題ないのですが、大雨 が降った時は、サッシ枠下部より雨漏りがあるとのことでした。F様のお宅は、 木造住宅で、ベランダには、FRP防水を施してあります。症状から 推測しま …
屋根形状選定で変わるデザイン性と雨仕舞性能の最適化
屋根には色々な形があり色々な角度があります。 屋上は平らの陸屋根ですが、デザイン的に三角形や半円なども見かけます。 F様邸では屋根の勾配が原因で雨漏りが発生しました。 屋根の勾配で雨漏りするなんて想像していなかったとF様 …
瓦屋根の台風被害を最小限に抑える構造補強と維持管理
例年、台風被害で多く寄せられるのがやはり屋根の被害になります 突風により剥がれてしまったり、崩れてしまったり被害は様々です。 酷い被害になる原因の1つとして、お住まいの定期メンテナンスをしてるかしてないかで大きな差が出来 …
屋根無料診断の流れと実施時に確認すべき構造チェック項目
今年は梅雨入りが遅れているようです。 現状を振り返ると、平年より気温の高い日が多い、 とのことで、今後の事を危惧されている方も多いのではないでしょうか。 そこで皆さんにお話ししているのが、今からでもぜひ、まずは屋根の点検 …
下屋根にも潜む雨漏りリスクと定期点検の重要性
大屋根に比べて目立たない下屋ですが、こちらも雨漏りのリスクがあります。 新宿区のI様邸では下屋に雨漏りがありました。 もともと大屋根の雨樋に不具合があり水はけがうまくいってなかったので、大屋根からの雨水が大量に流れ込んで …
梅雨前に実践したい住宅劣化セルフチェックの重要項目
いよいよ6月中旬となり、梅雨入りの時期となりました ここ数日の晴れ間を有効活用して急いで夏の衣替えをしている方も多いのではないでしょうか？ 室内も湿気対策や掃除をするように、お住まいの外側もチェックしていますか？ この晴 …
過去の経験を活かした屋根点検の重要性と実践手順
H様から屋根点検の依頼がありました。H様はかつて、 屋根の劣化を放置してしまったがために、大規模な改修を余儀なくされた苦い経験から定期的に屋根の点検を依頼されています。お陰様で今回はスレート屋根の傷んだ部分のみの交換で済 …
台風前に行う屋根外壁の点検と雨仕舞い確認の要点
近頃は猛暑になったと思えば、急な暴風雨になったりと天候に注意が必要な時期です。 台風は同じ場所に長時間雨が降るという事になりますが、そうなると建物にも影響が出てくるので雨漏り対策にも事前に注意しておく事が大切です。 以前 …
天窓メンテナンスで台風豪雨に強い屋根を維持する方法
天窓は、日当たりが悪い方角などお住まいを明るくするために人気な窓です おうちの中が明るいと気持ちも明るくなりますよね しかし、天窓は屋根とは別ものなのを知っていますか？ 天窓は屋根に穴を開けて設置しているので、どうしても …
集合住宅最上階で起こる雨漏りの実態と原因分析
U様から、雨漏りの連絡がありました。 U様は築20年の鉄筋コンクリート造集合住宅の オーナーです。最上階に住む住人から雨漏りの訴えがあったそうです。 早速現調に行き、屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト …
屋根塗装更新時に押さえるべき塗料選定と施工品質基準
S様より、屋根の塗り替えについてのお問い合わせをいただきました。 屋根を定期的に塗り替えることは家を守る上でとても大切と言えます。 塗装の必要性とメンテナンスのタイミングについて確認してみますね。 ご存知の通り、屋根は雨 …
繰り返す雨漏りに対する多面的原因解析と恒久修繕手法
防水とは平面の浸水を防ぐ事を意味し、雨仕舞いとは隅や角やつなぎ目からの浸水を阻止し、雨水を受けて適切に流す事を言います。 雨漏りの原因のひとつに雨仕舞いの経験不足による施工不良があります。 高所の作業なので足場が悪く始末 …
夏季屋根換気口設置がもたらす通気効果と省エネ効果
屋根の裏は冬だけ湿気が溜まると思っていませんか？ しかし夏でも、カラッとしている日やジメジメしている日があり、湿は多く発生しているのです。日本独特の絶えない湿気の厄介な悩みですが、「屋根裏の状態」が大きく関わっている事が …
集合住宅屋上での初期防水点検と改修事例の紹介
ある集合住宅のオーナーからの依頼で、屋上の点検をしま した。まだ、室内への雨漏りはまだないけれども、パラペット周り にふくらみが見られ、パラペット外壁に雨水がしみ出しているのを見つけた とのことでした。集合住宅は鉄筋コン …
高温環境で発生しやすい雨漏り現象と建物保護の対策法
今週は早くも気温が30度を超えるそうですが、高温は建物にも大きく影響をおよぼします。 足立区のM様邸では2階のサッシ付近に雨漏り跡が見られたのですが、屋上のトップコートの不具合で気温が高温になったため硬化不良をひきおこし …
外壁シーリング再施工で防水性能を回復させる正しい手順
外壁は主に塗膜・シーリングで雨水の侵入を防いでいます。 シーリングとは、簡単に言うと「継ぎ目」であり、建物の部材と部材の接続部分の接着剤のような役割を果たしています。 また、部材の伸縮を緩衝するクッションの為にもなってい …
北側居室の雨漏りが示す断熱不良と構造的対策
N様から相談がありました。N様は築22年の中古マンションにお住まいです。 引っ越した直後から北側居室の窓下腰壁が、 常時湿っぽいのですが、カビまで発生しているとのことでした。 そこで、仕上げと下地ボードを撤去してみること …
防火性能を備えた屋根材の種類と選定基準
野地板とは屋根の下地になる部分で垂木の上に野地板を張り、防水シート、屋根材と重ねていくので屋根にとって重要なパーツです。 中野区F様邸の屋根点検では野地板のダメージが見つかりました。 建築途中の建物で目にした事があるかも …
