屋根材選定時に考慮すべき耐久性とコストの比較
K様邸では屋根の葺き替えをご検討中です。屋根材はよく見かけるスレートが候補になっているようです。近頃は外壁にスレートを使用する住宅も増えて、屋根以外にも様々な用途で使われています。屋根材を選ぶ時は長所はもちろん、短所も知 …
施工事例
飛散防止点検で明らかになった屋根材の脆弱性②
昨日のブログの続きになります。万が一、自宅の屋根が飛散して他人や他の家や車等に被害が及んだ場合、建物所有者には、民放717条で定められている工作物責任が課されます。工作物の瑕疵によって他人に損害が生じたとき、まずは工作物 …
外壁爆裂が示す緊急性の高い劣化症状と修繕対策
外壁劣化のお問い合わせを受け調査して参りました。確認したところ、外壁のに大きなひび割れが確認されました外壁のひび割れは、大きく分けてヘアークラック(浅いひび割れ)、クラック(深いひび割れ)の２種類あります。このクラックを …
飛散防止目的で実施した屋根点検の工程と効果①
J様から屋根点検の依頼がありました。J様の屋根は瓦屋根で、一度もメンテナンスしてなかったのですが、ご近所の瓦屋根が風で飛んだことがあって、我が家も大丈夫かと心配になったとのことでした。今年は台風らしきものが来なかったもの …
寒暖差が与えるベランダ硬化不良と雨漏りリスク
日本には春夏秋冬の四季がありますが、近年では夏と冬の「二季」などと言われて寒暖差が激しく、これが建物に大きく影響をおよぼしているようなのです。人はエアコンを使ったり重ね着をするなど防寒対策ができますが、物言わぬ建物は住人 …
地域ごとに異なる積雪荷重と屋根設計上の注意点
年の暮れになり関東でも一層冷え込んで参りました冬といえば積雪の時期ですね。。皆さん、地域によって地上と屋根の上の積雪荷重が違うのを知っておりますか？実は、屋根の上は地面より高い所に有るため雪は風に飛ばされやすい為、日本海 …
雨仕舞不良がもたらす住宅雨漏りの具体的事例解説①
昨日のブログの続きになります。F様のお宅の2つの窓に挟まれた外壁を剥がしたところ、まず透湿防水シートの納まりがおかしいことに気がつきました。透湿防水シートを張る際には、構造面材や躯体にシートを張ったうえで外壁下地となる胴 …
ベランダ床防水維持に必要な点検と相談のポイント
最初は気にしなかったのだけれど、お天気なのになぜかいつも同じ場所が乾いていない？？今年で言うと特に大雨の後はひどく、ずっと水が引かない。でも、その他に大きな気になる点や影響などがないのでそのままにしていたのですが、この際 …
雨仕舞不足を解消する工事から外壁の張替え作業まで！
昨日のブログの続きになります。窓ガラスが躯体に正しく取り付けられていなかったことだけではなく、さらにサッシのフィンはところどころで切断されていました。最初にコーナー部分が切断されているのが見つかり、次に下端部のフィンが丸 …
冬前に行うドローン屋根調査の精度と利点
いよいよ、年末に向けて慌ただしいくなって参りました。なかなかお忙しい中お住まいの定期メンテナンスをする時間をとるのも難しいですよね。しかし、お家全体を細かく確認してみたいと思った事ありませんか？そこで活躍なのが、ドローン …
室内の違和感が示す雨漏り発見と早期対処の重要性
お客様のお話を聞いていると「いつもと違う」と感じる事はとても大切で、そのまま見逃してはいけないと思う事が多々あります。N様邸では、いつもとは違う室内の湿気で雨漏りしているかもしれないと心配になったようです。屋根は最近再塗 …
漆喰劣化が原因で起きた瓦屋根雨漏りの修繕手順
O様邸では棟と瓦を固定している漆喰部分が劣化のため、ボロボロになって雨漏りが発生していました。雨水で中の土が流れ出してくると瓦がずれる可能性があります。1枚ずれてしまうと隣り合った瓦や棟も変形し、屋根全体に悪影響が出てし …
軒先劣化による浸水を防ぐ修繕と補強の要点
軒先は雨漏りし易く、劣化が屋根の部位でも早いと言われています。原因は様々ですが振動や気候、中には施工不備によってずれている箇所が有る場合があります。残念ながら同業者としてこうした施工不備はとても残念で仕方ありません。今回 …
新築木造住宅での雨漏り原因と施工改善のポイント
W様から雨が降るたびにバルコニーの排水溝付近から雨漏りするということで連絡をいただきました。W様のお宅は、新築の木造です。新築なのに雨漏りするということはおそらく新築の防水工事の完了後から、雨天時に排水溝の入隅部のピンホ …
外壁内部に潜む錆の危険性と発見時の適切な対応
たまに、外壁が錆で汚れているお宅があります。錆は放置すればするほど危険なのをご存知でしょうか？外壁に現れる赤錆は、大気中にある水分や雨水が主な原因ですが、木造住宅か、鉄筋で建てた建物かで錆の発生原因も変わってきます。◆外 …
積雪期に必要な住宅の雨漏り対策と備えの方法
年末年始にかけて在宅の時間が増えて家の事に目を向ける方も多いと思います。防災意識が高まる事もあり雨漏り調査のご依頼も多くなっています。冬の寒さも本番になり降雪のニュースも耳にするので、その前に雨漏り調査をお願いしたいと新 …
寒冷期に行うトタン屋根葺き替えで得られる効果
本格的に寒くなる前にトタン屋根の劣化が目立つので修理して欲しいとのご依頼を受け調査したところ、 屋根はスレートとトタンで構成されており激しい痛みがある状態でした調査を進めていくと、雨漏りが少しずつ進行している状態にあるト …
日当たり不良部で発生した漏水と湿気対策の重要性
K様から漏水の連絡がありました。K様のお宅は、築20数年のマンションです。以前から浴室の天井面にカビがよく生えるため、毎年ペンキを塗り替えていたそうです。ところが最近天井ボードのジョイント部分から水がしみ出しているのを発 …
波型スレートを塗装で延命するメンテナンス法
先日、調布市にて波型ストレート屋根の塗装し直しに行って参りました確認してみると、部分的に経年劣化による、細かいひび割れ・欠けが確認されました。しかし、取り付けはとてもしっかりしておりましたのでご依頼主様と入念に相談し今回 …
長期結露で進行した床の変色と構造材への影響評価
昨日のブログの続きになります。毎年冬季になりますと、「漏水」、「結露」関連のお問い合わせが増えてきます。弊社がこの両者をどのように区別しているのかをまとめておきたいと思います。一般的に室内側の壁が濡れるなどの現象があった …
結露がもたらす床材劣化とカビ被害の修繕手法
昨日の続きになります。N様のフローリングのカビは、先日調査した結果では雨漏りではなく結露ではないかという判断に至りました。さらに話を聞いてみると、N様は、狭い部屋で換気をせずに就寝していたそうで、そういうライフスタイルで …
結露と見誤りやすい窓際からの雨漏り診断方法
F様邸では、雨漏りを何年も結露と間違えて放置してしまったようです。この時期になると外と室内の寒暖差で、窓ガラスなどに水滴がつく結露が発生し、ホームセンターなどにも結露対策グッズがたくさん並びます。冬に毎日起こる現象なので …
結露によるフローリング変色と建材への影響の分析
N様より、雨漏りの連絡を受けました。フローリングが変色しているのを見て雨漏りを疑ったそうです。周辺を見てみると、そのフローリングがある部屋は開放廊下側にあり、直貼りの床でした。雨漏りしていると思われる箇所は外壁のサッシ回 …
積雪で被害を受けやすいベランダの雨漏り事例
寒さも本番になり、これからは積雪の天候にも注意しなくてはいけません。この時期は雪の影響の雨漏りについてのお問い合わせが増えてきます。前回の大雪の時に、今まで一度も雨漏りをした事がなかったM様邸では、積雪の翌朝に壁の雨染み …
積雪対策に必要な瓦屋根の点検と補強の方法
先日、所沢市にて瓦屋根のメンテナンスに行って参りました屋根を調査してみると、漆喰の劣化が全体的に広がっており、棟瓦を支える漆喰が特に劣化して歪んでおりました。棟瓦は歪むと危険なことを知っていますか？この歪みは放置しておく …
