冬季外壁クラック補修の施工管理と季節対応の技術指針
外壁いヒビ割れのような箇所が有り汚れてきたので調査して欲しいご依頼を受け早速行って参りました写真をよくご覧に頂いてもらうと分かるように、白い外壁にヒビ割れが発生し汚れが目立ってきているのが分かります。普段生活しているうえ …
施工事例
実際の修理事例から学ぶ雨漏り調査と再発防止の要点
E様より、雨漏りか浸水か不明だけれど鬱陶しいので調べて欲しいとの連絡が入りました。雨漏りと浸水は別物のように思えますが、どちらも雨水の侵入なので同じものと捉えて良いでしょう。解決法も同じです。雨漏りとは、主に野地板の上に …
屋根材選定時の比較検討と葺き替え設計の最適プロセス
K様からお問い合わせをいただきました。屋根修理をするにあたり、屋根の葺き替えで屋根材の素材を変えようと思っているのですが。とのことでした。 今後の年数や特徴も含めてご参考にしていただける内容をご紹介したいと思います。伝統 …
台風被害を最小化する屋根強度向上と防災設計の考え方
今年は強風で屋根の一部が飛ばされたというご連絡を多くいただくようになりました。中野区U様もこの機会にと雨漏り点検や屋根塗装などメンテナンスを考えていると言う事です。今のうちから考えていきたいのが、毎年勢力を増している大型 …
トタン屋根再塗装で防錆防水性能を回復させる方法
お客様より屋根の劣化が気になるので調査して欲しいとご依頼を受け行って参りました。早速確認してみると、トタン屋根の造りで定期的にメンテナンスをしているお宅でしたので酷い劣化はありませんでひたが、最後にメンテナンスしたのは、 …
木造屋根の腐朽発見と構造健全性維持の診断フロー
J様から連絡がありました。最近屋根材が腐朽していることに気づいたそうなのです。木造住宅の屋根は、建物寿命や住環境を左右する重要な空間です。しかし、壁や床などに比べて、新構法の開発導入はあまり進んでいません。建築業界は、屋 …
安定した季節に行う屋根点検と予防メンテナンスの実践
ようやく暑さから解放されて、過ごしやすく感じられる最近です。その分、家具量販店などでは早速、来る寒さ対策などに向けて買い換える動きが好調なようです。毎日の生活をより快適にと考えるアイデアの幅は日に日に広がってきているので …
ベランダ防水の硬化不良と気温差による劣化メカニズム
ベランダのトップコートが寒暖差の影響も考えられる硬化不良をひきおこしています。新宿区のY様邸で雨漏りが発生した時には1階の天井に雨染みが見られたのですが、ベランダや屋上は雨漏りのリスクが非常に高い場所で、風雨や紫外線の影 …
野地板劣化で進行した雨漏り屋根の葺き替え施工手順
先日、酷い雨漏りを放置してしまった為に屋根を葺き替えしなくてはならなくなってしまったお宅に行って参りました。長いこと、天井まて雨染みが浸透してきているのを対した事ないと思っていたようで放置していたようです。写真でもお分か …
構造スリット部の雨漏り発生原因と補修設計の最適化
M様からから３階で雨漏りがするということでご連絡いただきました。M様のお宅は鉄筋コンクリート造の３階建てです。調べてみると、雨漏りのきっかけは柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットにあることが分かりました。３階の柱 …
換気扇周辺の防水不良と暴風雨時の浸水対策の施工技術
10月に入り、台風が発生しやすい季節になりました。大田区K様邸では強い風がともなう雨降りの時だけ窓に雨が染みるという事です。サッシから雨漏りする原因について考えられる事は、いくつかあります。まず窓枠のコーキングが劣化して …
外壁サビの発生要因と防水防錆性能の維持管理法
お住まいのメンテンナスの際様々な箇所で外壁にサビが確認されることが多くあります。外壁にサビがあるとどうしても見栄えが悪く、家がなんだか汚く見えてしまいます。金属サイディングや鉄部だけでなく、モルタル外壁やコンクリートの壁 …
改装中に発覚する雨漏りのリスクと現場対応マニュアル
U様から、自宅をある業者に頼んで改装中なのだが不安な点があるので見て欲しい、と相談をうけました。U様は以前弊社で屋根修理をしたお客様です。U様の家は、木造住宅です。工事中の内部をのぞいたら、透湿防水シートに水が染み透って …
台風前に行う雨漏り調査と事前リスク低減の実践ポイント
猛暑もおさまり寒暖差が気になる季節ですが、台風の接近で防災意識が高まり雨漏り調査のご依頼も多くなっています。次々と発生する台風の気象情報を見て心配になり、その前に雨漏り調査をお願いしたいと日野市H様よりご連絡いただきまし …
勾配屋根へのカバー工法施工と排水処理設計の最適化
昨日の続きになります。オーナー様には陸屋根ではなく傾斜屋根という前提条件の下、シートの雨水以外にも選択できることを伝えました。改修工事をより安く行うにはシート防水での改修になります。ただし、約１５年で再びメンテナンスが必 …
住宅防水工事の基礎知識と外装構造に適した施工判断
U様からお問い合わせのあった、防水工事 に関してご説明したいと思います。 一般住宅で防水工事をする場合には１、ウレタン防水 ウレタン防水は、全箇所に対応できる防水方法です。防水を塗る箇所が複雑な形状でも対応できます。防水 …
直射日光で変形した笠木の補修と熱劣化防止設計の工夫
U様邸ではベランダの手すり上部に取り付けてある笠木の不具合が確認でき、雨漏りの原因になると聞いて驚いていらっしゃいました。一般的には雨漏りの原因は屋根からだけではない事はあまり知られていません。笠木部分も屋根同様に雨水や …
秋季施工で行う屋根塗装のメリットと最適時期の選定法
秋は、屋根や外壁塗装に適した時期と言われています。メンテンナスが多い時期でもあります。特にヒビ割れ、塗装の剥がれ色褪せ、チョーキングが確認され雨漏りは発生していなくてもヒビ割れの部分修理や塗膜塗装し直しは必要になります。 …
老朽化アパート屋根改修で学ぶカバー工法の施工プロセス
アパートのオーナー様から連絡がありました。そのアパートは築25年の鉄骨造３階建てで最上階の天井にシミが発生していて雨漏りではないかと言うことでした。 早速調べてみますと、最上階の軒天だけに黒い雨染みがありました。３階の室 …
屋根材の隙間補修による防水性能回復と再発防止の施工法
先日、厚木市にて屋根の定期調査に伺った際、屋根材に隙間があるのが確認されました。今回は雨漏りに繋がり、他の瓦や屋根まで雨水が侵入してしまうと困るので部分修理することに致しました早期発見ですと瓦屋根は部分修理が可能なのです …
アパート外壁クラック修繕と防水層再構築の技術解説
アパートのオーナー様より依頼がありました。そのアパートは築23年の鉄筋コンクリート造で、5階の住居が雨漏りが気になっているとのことでした。調べてみたところ、外壁タイル目地に施したシーリング材からの漏水が確認されました。漏 …
災害前に行う屋根診断とリスク軽減のための点検方法
自然による災害は気になってはいるものの、今まで特別大きな被害がなかったから。特に心配はありません。といっていたのは、長年定期的にお世話になっているいるH様。でも油断はできません！実は雨漏りが気になっていて、だけど放ってお …
立地条件別に異なる屋根修繕法と耐候性評価の基準
集合住宅で屋上の雨漏り点検を行いました。屋上は屋根がなく平坦な形で、豪雨や強風、紫外線の影響を直接受ける部分でもあり、床部分にあたる防水や排水口、笠木やパラペットなど雨漏りの原因になる部分の集合体でもあります。床部分にあ …
釘浮きが引き起こす雨漏りを防ぐ定期点検と再固定技術
普段見ない屋根の上ですが、メンテナンス時に初めて分かる事実があります。多く発生するのが、屋根の釘が浮いてしまうことです原因は様々ですが、築年数が経過したり、振動や強風など気候によって抜けてくることがあります。釘が抜けると …
長期雨漏り修理における原因特定と根本改善の施工設計
U様から雨漏りの連絡がありました。U様は築年数２５年の雑居ビルの所有者です。8階建ての一部が7階建てになっている鉄骨造です。7階の部屋の天井に雨漏りが見られ、雨漏はかれこれ１０年前から発生しているそうです。何度か改修を行 …
