陸屋根における排水停滞問題と防水設計の改善指針
マンションやビル、工場や鉄筋コンクリートのビルのような四角い建物の屋根は平面な形の陸屋根になっています。勾配がついている屋根と違って陸屋根は雨が降った時には、屋根に水が溜まっている時間が長くなります。紫外線も屋根全体にふ …
施工事例
コンクリート軒天の劣化原因と補修における安全施工法
先日、江東区にて軒天補修に行って参りました写真の通りコンクリートの劣化が見られました。そこまで酷い劣化ではありませんでしたが、酷いと経年劣化での場合は塗装はほとんど剥がれ落ちてしまい、雨漏りの水が鍾乳洞のような氷柱のよう …
片流れ屋根における雨仕舞い設計と浸水防止の施工要点
昨日の続きになります。Y様宅で散水試験を以下の7か所で行いました。1）軒天の継ぎ目2）軒天と外壁の取り合い部3）屋根と外壁の取り合い部4）外壁サイディングの相いじゃくり5）破風板の継ぎ目6）破風板と野地板の取り合い部7） …
想定外の雨漏り原因と誤認防止のための点検プロセス
N様邸では室内のカビ臭さから雨漏りを疑っていたそうです。最初は湿気があるのも結露のせいかと思い、ご依頼をいただくまで時間がかかってしまったそうですが、その間にも雨漏りは進行してしまいます。一度雨漏りしても次回の雨降りには …
片流れ屋根で多発する雨漏り構造と散水試験による原因特定
Y様から雨漏りの連絡を頂きました。Y様のお宅は、築8年の木造平屋住宅です。屋根の構造は2つの片流れ屋根が平面形状で直角に交差する形状です。それぞれの屋根材にガルバリウム鋼板（溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板）が使用されています。 …
トタン屋根劣化で進行する野地板腐食と早期修繕の重要性
先日、所沢市にてトタン屋根の修理のご依頼を受け早速調査に行って参りました。到着し、屋根の上を確認してみると、トタン屋根の一部が大きく破損して剥がれているのが分かりました・・・全体を確認させて頂くと、防水シートが経年劣化と …
断熱耐火性に優れた屋根材の比較と導入時の注意点
H様邸で先日の豪雨で雨漏りが発生したという事でした。屋根を調査してみると野地板に穴が空いており、器具で少しつついただけでボロボロと崩れてしまうような、今までよく雨漏りせずにいたというような状態でした。屋根修理でよく出てく …
秋の気候を活かした屋根外壁塗装と耐久性向上計画
少しずつ秋本番になってきました日本の四季の中で秋は屋根や外壁塗装に適した時期と言われています。たまに屋根が白くなっているお宅を見た事は有りませんか？初めと比べて白くなっているのは、チョーキング現象と言います。屋根や外壁に …
湿気が原因の雨漏り対策と換気構造改善による持続防水
住まい手が気づかぬうちに、柱や壁などの腐朽がすすみ、耐震性を低下させる恐れもあります。A様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと化粧スレートのケラバ部分から雨漏りした模様です。ケラバ部の捨て水切り上で、土・埃が化粧 …
リフォーム前点検の重要性と構造リスク検知の具体的方法
一戸建てのご自宅の間取りをリフォーム とお考えのK様からお問い合わせをいただきました。以前弊社をご利用していただいたご友人からのお勧めにて、ということでした。 ご友人からのアドバイスで、実は！家の見えない部分の劣化は、密 …
応急的屋根部分修繕の効果と長期的リスク回避の基準
屋根の葺き替えまでできないが部分修繕でなんとかして欲しいと言うご相談をいただく事があります。雨漏りが発生したK様は、雨漏りしてしまうと屋根全体を葺き替えしなければいけないと思っていたそうですが、「屋根修理」と言っても部分 …
破風板と鼻隠しの構造的役割とメンテナンス要点
破風板と鼻隠しだけ何故か色褪せていたり、劣化している箇所が多かったりする事がありますが、その原因は、破風板と鼻隠しの役目が影響しているのです。いったい2つに役割は何なのかを簡単にご説明してみます◆破風板 → 屋根の妻側に …
太陽光パネル設置後に進行する屋根劣化リスクの実態
N様が、屋根に太陽光パネル設置してから、屋根の一部が常時湿気ているのが遠目からでも分かり心配だということで連絡をくださいました。太陽光パネルを屋根に設置するとその裏側は日射が遮断されます。その結果野地板と温度差が生じるた …
スレート屋根の定期メンテナンスと耐久性維持の技術要点
A様からスレート屋根のメンテナンス方法について、お問い合わせがありました。スレート屋根のメンテナンスは、塗装によるものがまずは必要となります。長くきれいに安心していただくためには、塗装やその時期、そして注意点などもお知ら …
雨樋歪みによる排水不良と雨漏り再発防止の補修方法
Y様邸では雨樋が歪んでしまったそうです。詳しくお聞きすると歪んでいるのは最近偶然見つけただけで、本当はいつからそうなっていたのか分からないという事でした。少しの歪みを見逃すと雨水がうまく流れず雨漏りに繋がってしまいます。 …
軒天べニア剥がれの補修と内部雨仕舞い強化の施工法
軒天のべニアが剥がれたと連絡を受けることがあります。軒天が剥がれる原因としては、多くの場合は経年劣化です。酷い雨漏りはしていなくても経年劣化により剥がれてしまうのです。しかし、濃い雨染みが出来ている場合は経年劣化だけだと …
冬季外壁クラック補修の施工管理と季節対応の技術指針
外壁いヒビ割れのような箇所が有り汚れてきたので調査して欲しいご依頼を受け早速行って参りました写真をよくご覧に頂いてもらうと分かるように、白い外壁にヒビ割れが発生し汚れが目立ってきているのが分かります。普段生活しているうえ …
実際の修理事例から学ぶ雨漏り調査と再発防止の要点
E様より、雨漏りか浸水か不明だけれど鬱陶しいので調べて欲しいとの連絡が入りました。雨漏りと浸水は別物のように思えますが、どちらも雨水の侵入なので同じものと捉えて良いでしょう。解決法も同じです。雨漏りとは、主に野地板の上に …
屋根材選定時の比較検討と葺き替え設計の最適プロセス
K様からお問い合わせをいただきました。屋根修理をするにあたり、屋根の葺き替えで屋根材の素材を変えようと思っているのですが。とのことでした。 今後の年数や特徴も含めてご参考にしていただける内容をご紹介したいと思います。伝統 …
台風被害を最小化する屋根強度向上と防災設計の考え方
今年は強風で屋根の一部が飛ばされたというご連絡を多くいただくようになりました。中野区U様もこの機会にと雨漏り点検や屋根塗装などメンテナンスを考えていると言う事です。今のうちから考えていきたいのが、毎年勢力を増している大型 …
トタン屋根再塗装で防錆防水性能を回復させる方法
お客様より屋根の劣化が気になるので調査して欲しいとご依頼を受け行って参りました。早速確認してみると、トタン屋根の造りで定期的にメンテナンスをしているお宅でしたので酷い劣化はありませんでひたが、最後にメンテナンスしたのは、 …
木造屋根の腐朽発見と構造健全性維持の診断フロー
J様から連絡がありました。最近屋根材が腐朽していることに気づいたそうなのです。木造住宅の屋根は、建物寿命や住環境を左右する重要な空間です。しかし、壁や床などに比べて、新構法の開発導入はあまり進んでいません。建築業界は、屋 …
安定した季節に行う屋根点検と予防メンテナンスの実践
ようやく暑さから解放されて、過ごしやすく感じられる最近です。その分、家具量販店などでは早速、来る寒さ対策などに向けて買い換える動きが好調なようです。毎日の生活をより快適にと考えるアイデアの幅は日に日に広がってきているので …
ベランダ防水の硬化不良と気温差による劣化メカニズム
ベランダのトップコートが寒暖差の影響も考えられる硬化不良をひきおこしています。新宿区のY様邸で雨漏りが発生した時には1階の天井に雨染みが見られたのですが、ベランダや屋上は雨漏りのリスクが非常に高い場所で、風雨や紫外線の影 …
野地板劣化で進行した雨漏り屋根の葺き替え施工手順
先日、酷い雨漏りを放置してしまった為に屋根を葺き替えしなくてはならなくなってしまったお宅に行って参りました。長いこと、天井まて雨染みが浸透してきているのを対した事ないと思っていたようで放置していたようです。写真でもお分か …
