的確な雨漏り調査で特定する浸水経路と原因別の補修手法
今年は暖冬なのか、寒いのか、、、？そもそも秋の初まりも不安定、そして毎日の寒暖差などここのところ体調を崩す方も多いと聞いています。実は！家だってそうなんです。というのも家に関するトラブルも多いのです。 トラブルを回避する …
施工事例
外壁から浸水する雨漏りを防ぐ構造解析と改修設計の基本
屋根が原因の雨漏りは天井のシミや水滴で気付く事ができますが、外壁が原因の雨漏りは雨水が下に落ちるため、外壁の内部に吸収されて目では見えにくく発見が遅れる場合があります。雨漏りは屋根が原因だと思い込んでいる方は多いと思いま …
ガルバリウム鋼板屋根への葺き替えで得られる耐久性と防錆効果
人気の銅板屋根は、トタン屋根以外にもガルバニウム銅板があります。このガルバニウム銅板はトタン屋根を現在使用していて葺き替えを考えている方が良くご検討して葺き替えを行う屋根材の一つです。屋根の葺き替え工事は屋根の劣化状況に …
トップライトのコーキング劣化による雨漏り再発防止策
N様より、トップライトから雨漏りがする、との連絡を受けました。雨漏りの原因はコーキングが劣化によるものでした。コーキングは基本的に消耗品です。ですから、一度コーキングをすると永久に持つわけではないので、およそ10年前後か …
外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで得られる施工効率と費用効果
Y様からのお問い合わせは築20年ほど経っているお住まいに、経年劣化と思われる破損が見られたので、外壁の塗装と屋根の塗装を考えているという事でした。早速伺い、調査した結果は、、、外壁の下地塗装には、上塗り塗料と密着性を高め …
シーリング材の寿命が短い理由と耐候性を高める施工対策
天候がコロコロ変わる時はご自宅の屋根を心配して雨漏り調査のご依頼が増えます。新宿のN様からも屋根の破損を心配してご連絡いただきました。調査したところ屋根に目立った破損はなかったのですが、破損が無いと安心するのは少し早いの …
棟板金の浮き外れを防ぐ固定補強と部分修理の実践法
先日、所沢市にて定期メンテナンスの周期と言うことも有りお住まい全体の確認になります。特に雨漏りなど大きな破損は見受けられませんでしたが、経年劣化により部分的に修理をすることになりました。今回は棟板金の歪みと釘浮きなど細か …
スレート屋根に最適な耐候性塗料選定と劣化防止の実践策
R様から屋根点検の依頼がありました。R様の住宅は購入当時は、耐久性が高いような印象をうけたのですが、住んでみると違っていたようです。先日部屋の一部をリフォームしたそうですが、壁紙を剥がしてみると、カビが多く、湿気が充満し …
外壁シーリング劣化を見逃さず再打設で防水性を回復する方法
昨日のブログの続きです。また、支持瓦の左右には調整瓦が入っていたのですが、全周コーキング処理されていました。パネル設置後に雨漏りが発生したため、パネル設置事業者がその場しのぎでコーキング処理をした模様です。その支持瓦より …
屋根劣化が進行する外的要因と環境別メンテナンス計画の立案
K様邸のスレート屋根点検に行ってきました。2階の窓から屋根の様子が見えて屋根材の劣化が気になっていたとの事です。調査してみると屋根の金具が浮いており屋根の表面にコケが生えています。こちらのようなスレート屋根は経年とともに …
ベランダ防水の劣化症状を見極めるための診断ポイント
ベランダはどんなに完ぺきな防水加工を施したとしても、いずれは経年劣化は発生します。他の屋根や外壁同様、定期的にベランダ防水工事を施す必要があるのです。◆ベランダ防水は劣化の兆候・症状とは大きく2つ・ベランダが白くなる・防 …
雨樋ズレが引き起こす外壁損傷と早期補修による予防策
雨樋は大雨などの影響によりズレてしまうことがあります。ズレや割れなどの破損を放置しているお宅は意外と多く見受け得られます。シンプルな造りの雨樋ですが、家にとっては大切な役割を持っているのです。◆雨樋の主な役割雨が多い日本 …
屋根塗装と外壁塗装を同時施工して工期短縮と耐久性を両立
Y様から雨漏りの連絡がありました。先日太陽光パネルの取り付け部から雨漏りが発生したので、パネルを取り付けた業者に連絡をしたところ、瓦屋根から雨漏りしているので、全面葺き替えにしないと直らないと言われたそうです。それで住宅 …
屋根形状別にみる雨仕舞い設計と防水性能の最適化方法
雨漏り修理でお伺いした日野市のO様にお話を聞きました。「住宅密集地に建っているために自宅を遠くから眺められないので屋根がどんな形か、何色か知らない。」多くのお客様にお話を伺ったところ、ご自宅の外壁に比べて、屋根の形状や素 …
スレート屋根メンテナンスの最適時期と点検で確認すべき箇所
S様からスレート屋根のメンテナンスについてのお問い合わせがありました。まず、スレート屋根のメンテナンスは塗装によるものが必要となります。長くきれいに安心していただくためには、塗装やその時期、そして注意点などもお知らせして …
異常気象に備えるための屋根外壁リフォームと防災対策
今週は桜が狂い咲きするような暖かい日が続き、異常気象で突然雪が降っても驚かなくなり今後の天気予報に注目されている方も多いと思います。一昨年、関東にも雪が積もった時期には都内からも雨漏りの相談を多くいただきました。あまり雪 …
外壁爆裂の発生要因と構造的損傷の調査修繕プロセス
先日、江東区にて外壁の破損を調査して参りました。写真のように外壁がボロボロになっています。このような状態を「爆裂」と言います。爆裂とは、鉄筋コンクリートの中にある鉄筋が錆びて膨張してしまいコンクリートの中から押し出されて …
バルコニー手摺部の雨漏りを漆喰補修と防水施工で安定化
N様から、バルコニーの手摺の上部が不安定で、水漏れしているようなので調べて欲しい、と連絡がありました。そのベランダの手摺の上部は、「笠木」といいます。「笠木」とは、塀、手すり、腰壁、パラペットなどの頂部に施工する仕上げ材 …
スレート屋根の劣化サインと再塗装による耐久性回復の方法
S様からスレート屋根のメンテナンスについてのお問い合わせがありました。スレート屋根のメンテナンスは、まずは塗装によるものが必要となります。長くきれいに安心していただくためには、塗装やその時期、そして注意点などもお知らせし …
住宅中央に中庭を設ける際の採光通風断熱の設計課題
陸屋根住宅にお住まいの中野区E様ですが、7年ほど雨漏りメンテナンスをしていないということで陸屋根全体の改修工事をご希望されました。家の中心に箱庭を作る住宅を見かけますが、E様邸も陸屋根の中心に屋根の一部分を切り取ったよう …
和瓦屋根の定期メンテナンスで防ぐ漆喰劣化と雨漏り対策
築25年にもなる和瓦のお宅は、定期的にメンテナンスはしていれば為特に目立った外傷も少なく維持できている場合がほとんどですしかし、あくまでもキチンと定期メンテナンスをしていればの場合であり、突発的劣化などもありますので絶対 …
老朽化トタン屋根を断熱遮熱塗装で性能回復するリフォーム
W様より屋根点検の依頼がありました。W様の家の屋根はトタン屋根です。トタン屋根は古くから屋根材として材料費が安く、工期が短いことから、昭和～平成の前半に広く普及しており今もトタン屋根の家は数多く残っています。トタン屋根で …
リフォーム詐欺を防ぐための契約確認と施工業者選定の要点
台風の屋根被害から屋根工事にまつわる詐欺トラブルが増え、ご相談に来られる方からもお話をよく聞くようになりました。外壁塗装をした新宿区I様邸にも近所で工事をしていると名乗る悪質業者が来たとご相談いただきました。上から見た所 …
屋根換気口の役割と住宅性能を支える設計上の注意点
寒くなる時期に意外と役目を果たしているのが、換気口ですが重要な役目を果たしているのをご存知ですか？換気口は屋根や軒天以外にも、棟や壁にも取り付けることが出来るのです。済んでいる環境や地域によって取り付けられている箇所も様 …
瓦棒屋根のサビ補修と防錆塗装で長期耐久性を確保する手法
U様より、天井で雨漏りのシミが目立ち、カビ臭もするので来て欲しいと連絡がありました。現地を見てみると、確かに天井の仕上げの木材が濡れて剥がれてきています。これは間違いなく屋根に原因があるので、すぐに屋根を点検することにな …
