破風板の劣化修繕と美観維持を両立させる再塗装施工手順
破風板のメンテナンスに行って参りましたデザインによっては、建物の顔ともいえる破風板です。その役割をご存知でしょうか？◆役割は主に3つ①防風・防水破風板は屋根の中に下や横から風が入り込むのを防ぎ、激しい雨や台風の際の雨水の …
施工事例
マンション最上階で起きる雨漏り原因と防水層改修の実務対応
マンションのオーナー様から最上階の下の階にに雨漏りがあるとご相談をうけました。調べてみますと雨漏りは最上階の住戸から侵入した雨水によるものでした。雨水の侵入箇所は、壁面下端に設けた押さえモルタル（葉佩）の上部のひび割れ箇 …
外壁の構造と接合部が雨漏りを招く要因と防水設計の見直し
サッシや屋根とのつなぎ目に使用しているコーキングは、経年により痩せて隙間ができたり、亀裂が入り雨水が侵入してしまいます。新宿区U様邸では、サッシと外壁の境目のコーキングが劣化して隙間ができていました。年月が経つとまた、紫 …
浴室湿気を軽減する換気計画と断熱施工の改善事例
K様から浴室の浸水のことで相談をうけました。K様のお宅は、築25年の中層マンションです。浴室の天井面にカビがよく生えるため、毎年ペンキを塗り替えていたそうです。ところが最近天井ボードのジョイント部分から水がしみ出している …
外壁変色を引き起こす要因と早期再塗装による美観維持対策
先日厚木市のお客様より、外壁の色の変化についてご相談を頂きました。早速調査してみると、外壁の色の変化確認されました。外壁の変色は紫外線にさらされることによる塗料の経年劣化が主な原因に繋がります。雨だれやカビやコケの発生な …
雨漏りの初期症状を見極めるための点検と相談の重要性
雨漏り、というと具体的にはどのような症状なのでしょう。台風や大雨の時、室内の天井からポタポタと水滴が、または壁をつたってジワーッと、湿り気が徐々に部屋の内部に落ちてくる。では、いったいこの雨水はどこから来ているのでしょう …
原因不明の雨漏りを特定するための調査手順と診断技術
「どこからか分からない雨漏りが発生して不安だった」というお話がありました。屋根の頂上にある「棟」や屋根材、その下でせき止められるはずの防水シートにも雨漏りの原因になる要素があるのですが、雨漏りの原因はそれだけではありませ …
バルコニー手すり部で起きる雨漏りの原因と補修方法
W様から、雨漏りの連絡がありました。雨漏りの箇所はバルコニーの手すりとのことです。調べてみると、どうやらバルコニーの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が侵入してきた形跡がありました。長期間にわたって雨水がしみ込んでいたた …
陸屋根の積雪時に必要な排水勾配設計と防水メンテナンス法
陸屋根は勾配がついている屋根と違って、雨や雪が積もった時には屋根に水が溜まっている時間が長くなります。紫外線も屋根全体にふりそそぐため劣化も早い傾向にあります。屋根の雨音が下階に響くので遮音処理が必要になってきます。木造 …
年末前に実施すべき屋根清掃と防錆排水機能の点検項目
放置しがちで見落としがちなのが見えない屋根の上ですが、長年屋根の錆、カビ、コケを知らない間に放置してしまっていることがあります。しかし、定期的に綺麗にすることでメリットは多くあるのです◆屋根が汚れる主な原因・塗膜の劣化・ …
築浅住宅での雨漏り再発を防ぐ施工確認と保証対応の重要性
昨日の記事の続きになります。 I様のお宅では、他に浸水箇所は見当たりませんでした。雨漏りがあった３階居室の壁は、内張りがなく、天井もないため、漏水すればすぐにわかる状態なのです。その中で約7時間もわたって繰り返し散水を実 …
瓦割れから進行する雨漏りを防ぐ補修手順と再施工の重要性
S様より雨漏りのご相談でお電話をいただきました。築50年以上の木造瓦葺きのお宅で2階の天井に雨漏りの痕が広がってきているとのことでした。早速、まずは無料調査にてお伺いいたしました。天井を見ると、黒ずんだ雨染みが広がり、天 …
屋根リフォームのメリットとデメリットを比較した判断基準
T様邸では屋根リフォームの際のトップライトについて悩んでいるという事です。トップライトとは屋根につけた天窓のことで、屋根からの光を取り入れて風を通すのでT様邸の周りのような住宅密集地はプライバシーの面でも重宝され、ご近所 …
冬季でも安全に行える屋根塗装の施工条件と品質維持管理
春や秋は屋根塗装に適切な時期と言われておりますが、実際は夏や冬でも問題はありませんただあまりおすすめが出来ないのが、雪が積もる地域の話です。従って、天候が大きく関わる為、雪が積もってしまうと関東でも結果施工ができなくなり …
築浅住宅で発生する雨漏り原因の構造的特徴と対策手順
I様のお宅は、築4年で比較的新しい木造住宅です。しかし、雨漏りがあるということで、連絡をくださいました。I様によれば浸水箇所も漏水箇所も不明だということです。 実は、弊社に依頼をする前にすでに他社で依頼をし、直上の溶融亜 …
積雪時に考慮すべき屋根強度と排水設計の見直しポイント
年末が近づくと今年中に屋根修理をしたいというお問い合わせも多くいただきます。以前からサッシ付近の湿り気が気になっていた中野区F様邸に調査にうかがいました。今まで特に目に見えて雨漏りしている様子は無いので修繕には至らなかっ …
コロニアル屋根を長寿命化する定期点検と防水再施工の実践法
コロニアル屋根ですが、メンテナンス時期をご存知でしょうか？コロニアル屋根は、低価格で施工でき、現在最も普及している屋根材の1つになります。メンテナンスをする業者も多く、ノウハウもたくさんありますので、安心して任せられるの …
屋根塗装で耐久性を高めるための下地調整と塗料選びの基礎
A様より屋根を塗り替えたい、との連絡を頂きました。A様は屋根の老朽化が気になり、きれいにしたいとのことでした。屋根の塗装は主に見た目の点で塗り替えを検討される方が多いのですが、実は性能的な面で建物の寿命を長くする効果もあ …
外壁の見えにくい部位で進行する雨漏りを防ぐ定期点検法
E様は昨年に屋根点検した時は異常なかったそうです。しかし室内で湿気を感じてカビ臭い時もあったため雨漏りしていないか気になり、雨漏り修理の専門家に調べてもらいたいとご連絡いただきました。調査すると屋根は雨水が侵入するような …
積雪に耐える屋根構造補強と棟板金固定のメンテナンス法
屋根の上に設置されている棟板金ですが、棟板金も釘浮きや抜け落ちてしまっている箇所もあると雨漏りに繋がってしまうことがあります。また、冬の時期は積雪の重さにより外れてしまうことがあるのです。棟板金は、主にスレート系の屋根を …
窓下枠からの雨漏りを防ぐ防水処理とシーリング補修の実際
G様から、バルコニーに面する窓の下枠から雨漏りがするという連絡を受けました。G様のお住まいは、築15年の木造2階建てで、バルコニーはFRP防水を施してあります。よく調べてみますと、どうやら、サッシ枠を先に取り付けてから、 …
老朽住宅の将来を見据えた屋根点検と長寿命化メンテナンス
近年の自然災害の多さで、我が家を見直している方も多くいらっしゃいます。屋根だけを見直したら良いのか、、外壁を含めて調査した方が良いのか、、 品川のK様からのお問い合わせをご紹介いたします。K様宅は築年数が35年 というこ …
ケラバ短小住宅の風雨対策と屋根端部補強の設計技術
屋根の雨漏りと切り離せない場所に「ケラバ」という部分があります。切妻屋根の雨樋がない方の両端部分で、外壁から出た場所をケラバと呼び、外壁を横殴りの雨や下から吹き上げる風、紫外線から守る役割をしています。また、屋根に溜まる …
トタン屋根塗装で長期防錆を実現する下地処理と施工手順
先日所沢市にてトタン屋根のメンテナンス及び雨漏り修理に行って参りましたストレートのトタン屋根でメンテナンスや塗装は屋根の塗膜も経年劣化により剥がれている状態でした。幸いにも目立った穴や破損は無く雨漏りもしておらず防水シー …
冬の低温環境で雨漏りを見逃すリスクと点検時の注意点
Y様邸では、雨漏りを結露と間違えて放置してしまったそうです。この時期になると外と室内の寒暖差で、窓ガラスなどに水滴がつく結露が発生し、ホームセンターなどにも結露対策グッズがたくさん並びます。冬に毎日起こる現象なので、Y様 …
