天井のシミから雨漏りを発見（八王子市）

今までブログで何度かお話していますが、漏水、雨漏りは古い家だけの 話ではありません。築浅、あるいは新築でも起こることが少なくない のです。最近は建築コスト削減のためか、工期が短い中での作業にな るためか、部分部分の納まりが簡略化し、そのため漏水、雨漏りという 現象が起こっているようです。八王子市のE様のお宅は、在来軸組工法の 2階建てです。住み始めて間もなく1階和室の押入れの天井にシミが 発生し、しばらくするとカビも生えてきたというので相談することにした そうです。調べてみますと、その問題のある押入れ上部にある2階 トイレに通じる給水管に防露措置が施されていませんでした。そのため 冷たい水が通る給水管表面に結露が生じ、結露水が天井に垂れてきた のです。そこで解決策として給水管の結露防止のために管を保温材で 被覆しました。厚さ20ｍｍのグラスウール保温筒を用い、ビニールテープ を3分の1程度重ね合わせながらせん状に巻いて防露措置を施しました。 これによりS様のお宅ではピタっと天井のカビが納まったようです。 今回は保温筒にグラスウールを使いましたが、ロックウールや ポリエチレンフォームなどを代わりに用いても同様の効果が期待できます。