天井の雨染みが示す内部雨漏りの原因と調査手順

K様から、「天井の湿気がひどく、シミができているので雨漏りではないか」とのご相談を受け、点検に伺いました。

点検の結果
K様邸の天井を調べたところ、天井の仕上げ材である木材が濡れて剥がれていました。これは、屋根に何らかの原因がある可能性が高いため、早急に屋根の点検を行うことになりました。

天井のシミの一般的な原因
天井にシミができる場合、以下のような原因が考えられます。

雨漏り・浸水: 屋根や壁の破損、排水管の詰まりなどによって、建物に水が浸入している可能性があります。

結露: 室内と外気の温度差が大きい場合、天井に結露が発生し、それがシミになることがあります。特に、暖房の使用が多い場所や湿度の高い場所で起こりやすい現象です。

配管からの水漏れ: 上の階にある配管（キッチンやバスルームなど）からの水漏れが原因で、下の階の天井にシミとして現れることがあります。

その他の建物の水漏れ: 戸建て住宅の場合は隣家、集合住宅の場合は上下階や隣の住居から水が漏れていることが、ご自身の天井のシミにつながることもあります。

シミの原因を特定するには、シミの場所や広がり方などを詳しく調べる必要があります。ご自身で判断が難しい場合は、建物の専門家や修繕業者に相談することをお勧めします。

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