被害が出る前に行う屋根雨漏り点検と予防保全の重要性

台風やゲリラ豪雨など天気予報が気になるこの頃です。
新宿区のF様邸では現在は雨漏りのような目に見えて分かりやすい不具合が出ていないので屋根や外壁のリフォームをいつにするのか悩んでいるとの事です。
色々な素材で構成され、それぞれ寿命が違う建物は、何もメンテナンスしなければ必ず不具合が出てきます。
異なる素材とのつなぎ目が弱点となり寿命を縮めている場合もあります。
雨漏りという目に見える形になって現れる不具合もあれば、生活に支障なく一見きれいに見える外壁やバルコニーが実際は防水機能が低下している場合もあります。

瓦屋根は5年ごとの点検がおすすめで、20～30年で葺き替えが目安になります。
化粧スレート屋根は5年ごとの点検、15～20年で葺き替えが目安になります。
外壁の場合、モルタル吹き付け仕上げは5年ごとの点検で10～15年で塗替えを、サイディングは5年ごとの点検で15～20年で塗替えがおすすめです。
今は不具合がなくても、およそ5年ごとの点検と10～15年でメンテナンスで建物を雨漏りから守る事ができます。

雨漏りを発見したら、いつ・どこで・どのようにと言う事をメモしたり写真を撮って記録しておくと調査がスムーズです。