八王子市でサイディングの目地からの雨漏り

八王子市のO様から雨漏りの連絡がありました。
O様のお宅は築１０年の木造軸組み工法の２階建てです。
１階と２階の天井と内壁に雨染みを見つけたことで発覚しました。
O様のお宅は軒の出が少ない片流れ屋根なので、外壁の雨掛かりが多いのです。
外回りを点検すると、サイディングの目地に施していたシーリングが切れて
いることを確認しました。サイディングを剥がしてみると、サイディング
を留めていた通気胴縁は腐朽して目地ジョイナー（※）がさびていました。
シーリング目地の切れ目が雨水の浸入口になったようです。
室内側は、構造用面材と現場発泡硬質ウレタンにも雨水がしみ込んでおり、
構造用面材の劣化が進んでいる状態です。外壁の出隅も同様で、サイディングの
目地切れが多発している上、電気設備の配線やバルコニーの排水管など
貫通部周りのシーリングも切れていました。
サイディングのシーリング目地が切れていた原因の1つは、シーリング目地の側面の深さが浅すぎることがあります。目地の深さが不足するとサイディングとの
接着面積が不足するので、シーリングがサイディングから剥離しやすくなります。
シーリング目地の深さが浅いと、シーリング自体が破壊する「凝集破壊」も
起こりやすくなります。シーリング目地は目地の開きに対応できるように、
両側面だけの２面接着とするのが基本です。２面接着にするには、シーリングの
側面を絶縁するための目地状ナーなどを入れます。
サイディングの目地の界面剥離を防ぐには、外装材製造者の指定する
シーリング目地の深さを幅を守り、それに適合する寸法の目地ジョイナーを
使用します。外装製造者の指定するシーリングやプライマーを使用しないと、
凝集破壊が起こるので注意が必要です。

（※）シーリングのバックアップ材

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