雨漏りか漏水か判断が難しい集合住宅

中野区で集合住宅のメンテナンスを検討中とのことです。
集合住宅は共有スペースもあり、雨漏りしていても気づくのが遅くなりやすいのです。
また、雨漏りなのか漏水なのか判断が難しい現場もあります。
どこかの部屋で雨漏りが発生してしまうと階下に雨水が伝ってしまったり、原因の特定に時間がかかり何軒もの住人の方に迷惑がかかってトラブルの元になってしまうので、集合住宅は定期的な雨漏り点検と早めのメンテナンスが必要です。

中野の集合住宅では雨漏りが心配な時期という事で、屋根と外壁の改修工事を行います。
築年数を重ねると屋根材に劣化が見られ、雨樋も歪んで雨水がうまく排出されなくなります。
雨樋を点検したところ、ズレと変形、サビやヒビなどが見られたため交換していきます。
雨樋の劣化を放置すると雨水がうまく流れずに建物内部に浸水する可能性があります。
またこれからの時期、台風で暴風のため雨樋が破損したり、
雨量が増えて水が流れにくくなって雨漏りに繋がるケースもあります。

こちらの集合住宅では強風で屋根材が飛んでしまったり、
何かの衝撃で雨樋が破損しかねない状態だったので、
台風シーズン前にメンテナンスが間に合って安心しました。