渋谷区で断熱材省略による結露現象 -2-

施工後の写真
ご住所
東京都渋谷区
ご依頼内容
雨漏り修理
使用材料

スタッフより

昨日の続きになります。
このようなマンションの事例はしばしば遭遇します。
冷気だまりができやすいケースのもう一つの事例が斜面地に立つマンション
です。日当たりの良い南斜面に建つマンションでも、北側は斜面と向き合う
ことになります。建物と斜面に挟まれた空間には、一日中、日が差さない
というケースも少なくありません。しかも、傾斜地を造成する場合は、
切り土にするのが一般的なので、斜面のくぼみに建物を配置していることに
なります。このため、日当たりが良好な場所も日陰になり、風通しも悪く
なるので、冷気だまりになります。一般的にマンションの間取りは、
南側にリビングを配置して、斜面のある北側は玄関になるようプランニング
されています。
暖房をしないため、もともと結露を生じやすい玄関が、さらに結露しやすい
環境に置かれているのです。これを回避するには断熱材の施工など、より一層の結露対策を
促す必要があります。
渋谷区のW様は南向きの斜面に建つマンションに
お住まいです。北側に位置する玄関のカビにずっと悩まされています。
斜面と建物に挟まれた空間が日が差さず、風通しも悪いので冷気だまりに
なるのです。湿気が多く、外壁にもコケらしきものが見られました。
北側の部屋では、酷いガラス面への結露もありました。大規模な修理を
することができないので、改善策として風量の確保を提案いたしました。
具体的には、浴室の換気扇を換気量の大きなものに交換し、
自動運転のコントロールスイッチを設置しました。
部屋から廊下への風道は、扉のアンダーカットで確保しました。給気口
を清掃して、計画通りの給気量を確保することでより一層効果が期待できます。

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