瓦が1枚落下した屋根の部分補修事例（調布市）

先日、S様より「屋根が劣化しているようなので見てほしい」とご連絡をいただき、現地調査に伺いました。

到着して屋根を確認したところ、S様邸は瓦屋根のお宅でした。雨漏りや大きな損傷は見られませんでしたが、軒先の瓦が1枚だけ落下している状態でした。

原因としては、経年劣化に加えて、強風や振動などの影響が重なり、瓦を固定している部分や漆喰まわりに傷みが出ていた可能性があります。その他の瓦に大きな異常は見られませんでしたが、瓦が1枚でも落ちている以上、早めに部分補修をしておく必要があります。

瓦屋根は、1枚だけの落下であっても放置してはいけません。

下地の防水紙に異常がなければ、すぐに雨漏りするとは限りません。しかし、防水紙や下地がすでに劣化している場合は、落下した部分から雨水が入り込み、雨漏りにつながる可能性があります。

また、下地の木材に雨水が染み込んでしまうと、屋根内部の腐食が進むことがあります。被害が進行すると、瓦の交換だけでは済まず、下地補修や大がかりな屋根工事が必要になる場合もあります。

瓦屋根は、瓦同士が重なり合いながらバランスを保っています。そのため、たった1枚の瓦が落ちただけでも、周囲の瓦の納まりが不安定になることがあります。もしそのまま放置して、強風や積雪などの影響で複数の瓦が一気に落下してしまうと、かなりの重量があるため大きな事故につながる危険があります。

今回のS様邸では、落下した軒先瓦の状態と周辺の瓦を確認し、必要な部分だけを補修しました。大きな雨漏り被害が出る前に対応できたため、工事範囲も最小限に抑えることができました。

瓦屋根の部分補修は、被害が小さいうちであれば比較的費用を抑えやすい工事です。瓦1枚の交換費用は、状態や施工場所にもよりますが、目安として約8,000円〜15,000円程度になることがあります。もちろん、下地の傷みや足場の有無によって費用は変わりますが、被害が広がってから修理するよりも早めの対応の方が負担を抑えやすくなります。

今年の冬は、長く積雪が予測されています。積雪や凍結、強風が重なると、劣化した瓦や漆喰に大きな負担がかかります。瓦のずれや落下を見つけた場合は、「1枚だけだから大丈夫」と放置せず、早めに点検することが大切です。

瓦屋根は耐久性の高い屋根材ですが、定期的な点検と部分補修を行うことで、より長く安心して使い続けることができます。