お客様からのご相談
昨日の続きになります。T様のフローリングのカビの件ですが、先日の調査より雨漏りではなく結露ではないかという判断に至りました。伺ってみると、T様は、その部屋で一日中換気をせずに就寝していたそうで、そういうライフスタイルはとても結露を促すのです。寝ている時も人間や動物は水分を放出します。特に冬季、閉め切った部屋で就寝すると朝方温度が下がるため、室内の相対湿度が高まり、結露が発生しやすくなるのです。その結果、窓ガラスやサッシ枠に大量の結露水が発生し、これが流れ落ちて、水抜きのふさがった水受けにたまり、オーバーフローしてフローリングを変色させたのです。また、T様のお宅では天井仕上げ材が湿気、水分により剥がれていた現象もありました。調べてみると、天井材がはがれているのは、部屋の一部で、直上は屋上でした。T様によると、「天井周りで湿気を感じ、特に雨が降った冬場に多い感じがする」とのことでした。図面を確認すると、複雑な建物形状であり、該当部には外断熱も内断熱もされていない箇所であり、現状も断熱がない状態です。しかし、最上階であり、雨漏りの不具合も否定できないので、散水調査と水張り調査を行いました。雨漏りの原因の可能性が高い調査対象箇所は小面積であったので、直上屋上の水張り試験と、周辺外壁やパラペットの散水調査を行いました。その結果水張り試験や散水の流出は認められず、こちらも結露が原因で天井材が剥がれたと判断できました。明日に続きます。
