杉並区で冬特有の雨漏り修理-1-

杉並区のG様より、雨漏りの連絡を受けました。G様は、雨漏りであることを フローリングの変色から気づいたそうです。周辺を見てみると、そのフローリング がある部屋は開放廊下側にあり、直貼りの床でした。漏水 していると思しき箇所は外壁のサッシ回りであるのではないかと 推測しました。G様からは、最近住戸内に結露が多いという話を 聞きました。外部側の開放廊下はほとんど雨が吹き込 まない形状なのですが、まず散水調査を行って外部からの漏水 の有無を調べることにしました。調査に併せて内装材の解体調査 も行いました。解体時のフローリングの状況を確認すると、 フローリングの背面にカビが付着しており、何かしら水の 影響を受けていることが分かります。散水調査をやってみると 水の侵入は見られず、漏水ではないことが確認できました。 次にサッシの結露受けについて調査いたしました。水受けに 水を流すと、水抜き穴が詰まっていました。G様に確認したところ、 毎年冬はは、冷たい外気が吹き込んで寒いのでやむを得なく塞いでいる、 とのことでした。水抜き穴を完全にふさぎ、水をためると、 ある程度の水位に達した段階で床に水がまわることが確認 できました。 サッシの縦枠と水受けの取り合い部から、少量ではありますが 水が漏れていることも確認できました。これが床のフローリング を濡らしていた原因の一つとして考えられました。 追跡調査としてサッシ回りの木枠を解体すると、水受け周辺の 木枠に著しくカビが付着していました。水抜き穴をふさいでいたため 水受けからあふれた結露水が、水受けと木枠の隙間から床に 流れていたためです。