バルコニー手摺からの雨漏り修理と補修内容の事例

をいただきました。雨漏りと言えば屋根が一番多い部位ですが、屋根以外の個所も見られることが少なくありません。その一つがバルコニーの手すりです。その理由は、部材同士が直交するため、防水シートの納まりが複雑になり、雨水が侵入しやすいからなのです。調べてみると、どうやらベランダの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が侵入してきた形跡があります。長期間にわたって雨水がしみ込んでいたため、腰壁の合板は腐食していました。雨漏りした原因の一つは、腰壁の上面の途中までしか防水層が施工されていなかったことです。手すりを外すと合板が見えていました。手すりや笠木の下までは、雨水が侵入してくると考えるのが一般的です。防水層を壁の外側におり下げて、防水シートに重ねるべきだったのです。防水層と防水シートで連続した面をつくり、壁に雨水が侵入するのを防止するのが良いでしょう。そして、もう一点、漏水箇所がありました。それは手すりを固定するボルトが腰壁の上面の木材を貫通していた検査液はボルトを伝ってポタポタと壁の中に漏れてボルトの直径は10ｍｍ前後です。このくらいのボルトをねじ込む場合、下穴をあけ、ここに捨てシーリング材を充填しておくとよいのです。ボルトをねじ込んだ際に、捨てシーリング際がネジ山まで入り込んで、ボルト周辺の防水性を確保してくれるのです。T様のお宅では、ネジ穴からにじみ出た捨てシーリング材が見当たらず施工が省略されていました。以上を説明し納得していただいた後、修繕にとりかかりました。