お客様からのご相談
K様から連絡がありました。K様の所有するアパートの最上階が雨漏りだということで、相談を調べてみると、雨がしばらく降っていない時も水滴落下がおさまらない様子でした。このことから、天井裏部分で結露しているであろうことが推測できました。実際しらべてみると案の定、天井裏の床下下面（デッキプレート下面）と鉄骨梁が結露し、腐食していました。デッキプレート下面には断熱材が施工されていましたが、透湿性のあるロックウールボードだったため、室内の湿気がデッキプレート面まで達し、プレートの下面部分で結露したのです。梅雨の時期になり湿気が多くなったことが原因でしょう。また鉄骨梁には耐火被覆が施されておらず、デッキプレートから伝わった熱で鉄骨梁が冷やされ結露を生じました。そこでロックウールボードによる断熱材をいったん除去し、透湿性のない耐火被覆を鉄骨梁を含めて床スラブに密着するように吹き付けました。なお、鉄骨梁や鋼製の折半屋根などは寝る伝導率が高く、外気や躯体の温度の変化の影響を受けやすいです。法規上、準耐火建築物にする必要がない場合でも、耐火被覆を施した方が結露対策上有効になることが多いです。一方天井裏の隠れた部分だから、見つかることはないだろう、と高をくくって工事費の削減のために準防火地域内の建物にもかかわらず、耐火被覆を省略する違法建築も少なくありません。そういう手抜きをした建物は、雨漏り等のトラブルが多く見受けられます。
