世田谷区で３階建ての雨漏り修理

世田谷区のH様から雨漏りのご連絡がありました。H様のお宅は木造3階建てです。 都内では木造戸建てといえば３階建てが定番になっているといっても 過言ではない状態です。 そこで今回は3階建て住宅特有のトラブルの話です。 それは軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りです。 この原因は3階建てになると吹上が予想以上に激しく、 軒天井と外壁を突き付けただけの納まりでは、雨漏りが 防止できないのです。防止するには、軒天井と外壁の間に先張りの 防水シートを張って、外壁の防水シートと連続させる方法がありま す。しかし、そこまで念入りにする必要はないのではないか、 と軽視する技術者は少なくありません。また、屋根裏換気のために軒天 井に取り付ける通気口も雨の侵入箇所になります。特に、不燃ボード に穴をあけた通気口は、ボードの面積が広いため吹き上げた雨が 入りやすいです。樹脂製や金属製の幅の狭い通気口を軒の先の方に 取り付けることが防止策になります。木造3階建ては、構造的に 問題がなくても、雨漏り対策が甘い場合がよく見受けられます。 これが木造4階建てでは、さらに厳しく吹き上げに耐えうる雨仕舞 が必要になります。それなしに高層化が進めば雨漏りだらけの欠陥 住宅が蔓延してしまうでしょう。