梅雨時期に行われた屋根修理と維持管理の実践記録

梅雨入りをして大雨警報など、天気予報に注意が向く季節になりました。こんなお悩みを持つ方も多いと思いますが、いま現在は雨漏りのような目に見えて分かりやすい不具合が出ていないので、建物は何もメンテナンスしなければ必ず不具合が出てきます。雨漏りという目に見える形になって現れる不具合もあれば、生活に支障なく一見きれいに見える外壁やバルコニーが、実際は防水機能が低下している場合もあります。家は色々な素材でできており、それぞれ寿命が違います。異なる素材とのつなぎ目が弱点となり寿命を縮めている場合もあります。瓦屋根は5年ごとの点検がおすすめで、20～30年で葺き替えが目安になります。化粧スレート屋根は5年ごとの点検、15～20年で葺き替えが目安になります。外壁の場合、モルタル吹き付け仕上げは5年ごとの点検で10～15年で塗替えを、サイディングは5年ごとの点検で15～20年で塗替えがおすすめです。またバス・トイレ・キッチンなどの水まわりは10～15年で取り替えが目安となります。今は不具合がなくても、およそ5年ごとの点検と10～15年でメンテナンスで建物を雨漏りから守る事ができます。